Einfamilienhaus zur Miete

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6 Zimmer

237,2 m²

771 m² Grundstück

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3100 €3.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Remberg, Dortmund (44263)

Der Neubau mit KfW-Effizienzhaus 55 Standard besteht aus einem freistehenden Architektenhaus sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Somit besitzt das Gebäude neben massiven Außenwänden und Innenwänden auch Zwischendecken aus Beton. Beide Bauwerke werden im Jahr 2023 auf einem ca. 771 m² großen und zentral gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund erbaut. Die Immobilie eignet sich ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität, zentraler Lage und nachhaltigem Lebensstandard.

Das Einfamilienhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m². Zusätzlich gehört eine Nutzfläche von etwa 101 m² dazu. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Wohnküche zzgl. großzügigem Vorbereitungsraum, Essbereich, Wohnbereich, die Terrasse mit Zugang zum Garten sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. So ist das gesamte Erdgeschoss offen gestaltet und gleichzeitig in einzelne Wohlfühlbereiche unterteilt. Die große Wohnküche ist neben der besonderen Deckenhöhe das Highlight des Erdgeschosses und vereint den Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Garten. Die moderne Betontreppe mit Holzverkleidung verbindet die einzelnen Etagen gekonnt miteinander.

Im 1. OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein optionaler Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC inkl. Bidet sowie ein Doppelwaschbecken. Bodentiefe Fenster sowie eine ausgesprochen luxuriöse Qualität prägen auch dieses Stockwerk. Ein Balkon zur Gartenseite ermöglicht auch auf dieser Etage den Austritt nach außen und ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Im hellen Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Räume mit je. 29 m² und 36 m², die sich als Gästezimmer, Büro aber auch als Kinderzimmer eignen. Ein weiteres großzügiges Bad rundet dieses Geschoss ab.

Der hauseigene Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. HIER WERDEN TRÄUME WAHR.

HAUSTIERE SIND NICHT GEWÜNSCHT.

MAKROLAGE

Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht, als eine der vielen Sehenswürdigkeiten Dortmunds, jährlich Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet an.

MIKROLAGE

Das Immobilienobjekt befindet sich in Dortmund Hörde zwischen dem Phönixsee und der südlichen Gartenstadt und ist somit sehr zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Der Phonixsee ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen, lädt zum Spazieren ein und bringt das Urlaubsgefühl im heimischen Dortmund mit sich.

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Provisionsfrei

[URL="https://ekin-immobilien.de"]EKIN IMMOBILIEN - HOMEPAGE[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet