Objektbeschreibung
Der komplett neu konzipierte Bau im Herzen von Würzburg lässt viel Platz für Gestaltung und flexible Nutzung.
Die gut durchdachte Nutzfähigkeit der 2.Etage lässt eine Flächennutzung von ca. 350m² zu.
Die Grundrissgestaltung ist noch komplett flexibel und kann nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen angepasst werden. Der gesamte Komplex ist voll klimatisiert und mit modernster Technik ausgestattet. Dieses Traumobjekt wird durch 80 Stellplätze inklusive Tiefgarage und Elektro Ladestationen abgerundet.
In bester Lage in der Metropolregion Würzburg finden Sie die optimale Anknüpfung , durch eine Schnellstraße, welche Sie in 5 Minuten erreichen, die an das Autobahn Dreieck Biebelried angeknüpft ist. Dort trifft die A3 auf die A7. Dadurch wird Stuttgart, Frankfurt oder Nürnberg zum Katzensprung. In nächster Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle. Weiterhin befindet sich eine Bushaltestelle direkt gegenüber.
Moderne und zeitgemäße Einrichtung, sowie eine hochwertige Bausubstanz sind
unsere Voraussetzung. Egal ob eine Vollklimatisierung oder smarte Elektrolösungen. Aktuelle Standards und zukunftsweisende Technologien finden sie von der Tiefgarage bist zum Dach. Hinzu kommen Lademöglichkeiten, die eine reibungslose
Elektromobilität ermöglichen. Weiterhin ist der KFW55 Standard selbstredend.
Egal ob Sie Flächen, als junges Unternehmen oder auch als Großraumbüro benötigen.
Durch die flexible Einteilung und moderne Ausstattung sind sie bestens für die
Zukunft gewappnet. Selbstverständlich würde sich auch eine Vollvermietung
anbieten in der Sie sowohl Verkaufs-, als auch Büroflächen nutzen könnten und in bester Repräsentanz Kunden empfangen könnten.
Raumaufteilung
Größe:
Größe Grundstück: ca. 3.300 m²
Größe Gebäude gesamt: ca. 3.000 m²
Geschoss: 2. Obergeschoss
Anmietbare Mietfläche: ca. 350 m²
Mietpreise:
Mietpreis Bürofläche: EUR 12,00 bis EUR 13,50/m² zzgl. NK, zzgl. MwSt.
Baufertigstellung/Mietbeginn: Frühjahr 2024
Widerrufsbelehrung
Für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Singer + Werner City Immobilien / Theaterstraße 14 / 97070 Würzburg / Tel.: 0931/465450 / E-Mail: info[at]singer-werner.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Haftungsausschluss
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Singer + Werner City Immobilien GmbH von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Singer + Werner City Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können von Montag bis Freitag jederzeit gerne vereinbart werden.
