Mehrfamilienhaus zum Kauf 559.000 € 14 Zimmer 320 m² 404 m² Grundstück Calmbach Bad Wildbad/Calmbach 75323

Mehrfamilienhaus zum Kauf
14 Zimmer
320 m²
404 m² Grundstück
559000 €
Calmbach, Bad Wildbad/Calmbach (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Filiale Pforzheim

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

559.000 €

1.746,88 € / m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Mehrfamilienhaus mit 4 WE als Top-Kapitalanlage oder für Eigenutzer als Mehrgenerationenhaus

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus geplant und gebaut. Dementsprechend wurde damals Wert auf eine hochwertige Ausstattungsqualität gelegt. Das sehr gepflegte Haus unterteilt sich in vier separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils ca. 94 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ca. 76 m² Wohnfläche. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein komplett ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Untergeschoss ist komplett wohnraummäßig ausgebaut, mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 55 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum, Raum für den Öltank, ein Kellerraum und eine Waschküche.
Das Untergeschoss bietet eine gepflasterte Terrasse. Alle Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Einbauküchen (außer die Wohnung im Untergeschoss).
Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit drei Einzelstellplätzen.
Zwei separate Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wird im Moment noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, kann aber nach dem Verkauf in kurzer Zeit geräumt und direkt neu vermietet werden. Ein Renovierungsbedarf besteht, wenn überhaupt, nur minimal. Die Mieterwartung beläuft sich auf mindestens ca. 36.000,- € Kaltmiete pro Jahr.

verkehrsgünstige Lage

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 358,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden