Büro-/Praxisfläche zur Miete

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802 m² Bürofläche

teilbar von 284 m² bis 802 m²

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Mietkosten auf Anfrage

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Flächen zur Anmietung zur Verfügung.
Ein vorhandener Lift (für Personen und/oder Lasten) könnte durch einen neuen ersetzt werden - da er nicht mehr den neuesten Bestimmungen entspricht.

Folgende Flächen können angemietet werden:
Erdgeschoss:
Südbau ca. 283,90 qm

Obergeschoss:
Südbau ca. 285,88 qm
Nordbau ca. 221,02 qm

Kellergeschoss:
Gesamt ca. 232,79 qm
(wird bei 2 Mietern aufgeteilt)
Raumaufteilung Die Flächen sind sehr variabel und können individuell aufgeteilt werden.

Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, alle Grund- und Hauptschulen sowie fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, soziale, kulturelle und öffentliche inrichtungen befinden sich vor Ort.
Das Einzugsgebiet umfasst nahezu 100.000 Einwohner.
Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153.pdf

Die angebotenen Flächen befinden sich in sehr guter Innenstadtlage - in ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum und den Bahnhof Neustadt-Mitte. Problemlose Zufahrt auch mit PKW und LKW.

Deckenhöhe Erdgeschoss: überwiegend 3,06 m
Obergeschoss: überwiegend 3,17 m Bemerkung Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs