Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist in einer zentrums-nahen Lage von Bad Neuenahr vorzufinden.
Diese Immobilie wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und 1994 letztmalig aufwendig umgebaut und renoviert. Durch den Standort des Gebäudes wurde die Flut 2021 unbeschadet überstanden.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Die vorhandene Einfahrt gewährleistet die Zufahrt in die Garage und den Zugang in das Haus.
Über ein paar Stufen ist der Hauseingang zu begehen, eine kleine Diele öffnet den Weg in das Erdgeschoss und zum Treppenaufgang.
Der erste Blickfang ist ein großer Kaminofen im Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre versprüht. Weiter ist der helle Wohnbereich zu begehen. Auf dieser Ebene ist der Zutritt auf die Terrasse, die in den Garten führt, gewährleistet.
Abgerundet wird diese ansprechende Aufteilung durch eine Küche und ein Gästebadezimmer mit Dusche.
Eine erhaltungswürdige Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei individuell nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer fungiert als Durchgangsraum.
Über ein paar weitere Stufen der Treppenanlage ist eine Zwischenebene zu erreichen. Hier ist das vollausgestattete Tageslichtbadezimmer vorzufinden.
Diese Immobilie verfügt über besondere Details.
Das Dachgeschoss wartet mit einem großen lichtdurchfluteten Studio auf und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Beim Betreten des Raumes führt der erste Blick auf einen Kamin, der den Raum mit wohliger Wärme ausstatten kann. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.
Die ansprechende Aufteilung dieser Immobilie verspricht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Platz.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Kellerraum, ein Abstellraum, ein Heizungskeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein ehemaliger Partykeller. Durch die Kelleraußentür ist der direkte Zugang in den Garten möglich.
Das ebenerdige Gartengrundstück bietet viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht wieder ein Ort der Entspannung zu werden.
Die Beheizung ist aktuell über eine Gaszentralheizung von 1994 und den Kaminöfen im Erd- und Dachgeschoss gewährleistet.
Diese Immobilie ist in einem gewachsenem Wohnumfeld unweit des Zentrums vorzufinden und birgt das Versprechen eines schönen Eigenheimes mit Garten und Garage.
