Penthouse zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 73 m² 3. Geschoss Lauf rechts Lauf a.d. Pegnitz 91207

Penthouse zum Kauf
3 Zimmer
73 m²
3. Geschoss
265000 €
Lauf rechts, Lauf a.d. Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horst Franke

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

265.000 €

3.630,14 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Lauf a. d. Pegnitz

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG) eines 1964 erbauten Gebäudekomplexes. Dieser besteht aus insgesamt 6 aneinandergereihten Wohngebäuden.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen sowohl an dem Gebäude, als auch in der Wohnung vorgenommen. Im Jahre 1984 wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch eine neue Gas-Zentralheizung (2009) wurde eingebaut.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare und Singles. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und ist mit modernem Laminat ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen können.

Im Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und dient somit gleichzeitig als Gäste-WC. Sowohl Bad als auch WC wurden im Jahre 2016 saniert.
Weiterhin wurden neue Böden verlegt, die Türen überarbeitet und die Wände renoviert.

Die moderne Einbauküche mit großer Arbeitsfläche ist im Kaufpreis inklusive. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche zu finden und erspart Ihnen den lästigen Gang in den Keller. Im Kaufpreis enthalten (12.000,00 €) ist außerdem die Garage. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Auch verschiedene Schulen sind in Lauf angesiedelt. Zwei Bahnhöfe (RE und S-Bahn) und mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung runden das Angebot ab.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn A9. Ideal für Familien oder Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Stichworte Garage vorhanden