Sie haben soeben eine sehr interessante Wohnung in einem 8 Parteienhaus gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment im Erdgeschoß.
In der ca. 35 m² großen Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer, in dem Sie auch ein Bett sehr gut unterbringen können; ggf. durch einen Schrank abtrennbar. Von hier aus kommen Sie durch die Terrassentür auf die Sonnenseite des Lebens und auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier haben Sie fast den ganzen Tag die Sonne und können insbesondere in den Abendstunden dort das Leben genießen.
Im Bad finden Sie eine Dusche und einen Lüfter. Mittels Durchlauferhitzer erzeugen Sie auch nur das Warmwasser, was Sie selbst verbrauchen. Sie brauchen also keinen 600 Liter Warmwassertank 24 Stunden ständig zu beheizen. Dadaurch sparen Sie erheblich an Warmwasserkosten.
Im Flur hat der Eigentümer dieses Jahr eine nagelneue hochwertige Einbauküche einbauen lassen. Hier können Sie prima Kochen und Ihre Gerichte unkompliziert zubereiten. Schauen Sie gerne auch in die Ausstattung.
Ein Kabelanschluß über Vodafone liegt im Haus und in der Wohnung. In 2024 soll noch der Glasfaseranschluss eingebaut werden.
Im Keller können Sie in Ihrem eigenen 8 m² großen Kellerraum als Abstellfläche nutzen.
Ein Gemeinschaftskellerraum zum Trockner der Wäsche ist vorhanden.
Aktuell wohnt die Tochter des Eigentümers in der Wohnung, so dass eine Eigenbedarfskündigung bis 30.06.2026 ausgeschlossen ist. Dafür können Sie in der Zwischenzeit allerdings schon eine gute Miete kassieren ( KM 330 € ) und für den Abtrag bei der Finanzierung nutzen.
Wir freuen aus auf Ihren Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder einen Klick auf den Kontaktbutton direkt auf dieser Internetseite unter der Rubrik " Anbieter kontaktieren".
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet zwischen der Bassumer und Nordwohlder Straße.
Da die Straßen hier relativ eng und unübersichtlich sind, fährt in diesem als 30 er Zone gekennzeichneten Gebiet auch kaum jemand schneller. Sie haben also absolute Ruhe am Haus.
Bis zum Bahnhof benötigen Sie lediglich ca. 500 Meter und bis in die Innnenstadt sind es noch nicht einmal 1 Km. Sie finden also alles zum guten Leben direkt vor Ihrer Haustür.
Schauen Sie gerne auch auf unsere Entfernungsangaben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: Neue Einbauküche in 2022, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Bus: 1.00
