Penthouse zur Miete

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3 Zimmer

136,7 m²

4. Geschoss

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1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Willkommen in Ihrem individuellen Gestaltungsspielraum über den Dächern der Stadt! Diese geräumige 4-Zimmer-Penthousewohnung in der 4. Etage befindet sich in einem imposanten Gebäude in erstklassiger Zentrumslage (1 A Lage). Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Dachterrasse Richtung Süd-West, sondern auch die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen umgebaut und angepasst zu werden. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus.

Genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ein atemberaubender Blick über die Stadt erwartet Sie, während Sie den Komfort Ihres eigenen privaten Freiluftbereichs erleben.

Diese Wohnung bietet einem geschickten Handwerker die Möglichkeit, den Grundriss nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die günstige Miete spiegelt die Tatsache wider, dass noch Umbauten erforderlich sind.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 127,4 qm beheizter Wohnfläche, zuzüglich einer großzügigen 37 qm großen Dachterrasse. Bei der Berechnung der Gesamtwohnfläche, unter Berücksichtigung der Terrasse zu 25%, ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 136,7 qm.

Der Kostenvorschlag im IST-Zustand beträgt ca. 8 EUR/qm kalt, was einer monatlichen Miete von 1.100 EUR entspricht. Beachten Sie, dass dies aufgrund der Anpassungsmöglichkeiten und des Renovierungsbedarfs als besonders attraktives Angebot zu betrachten ist.

Zusätzlich können 2 oder 3 Tiefgaragenstellplätze (je 45,- EUR/mtl.) angemietet werden.

Erleben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse mit Potenzial!

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Zentral gelegen Wohnung im 4. OG.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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ILLNER & TATAR... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage