Version: 5.2.1Navigation überspringen
Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 163,1 m² 653 m² Grundstück Thomasberg Königswinter 53639

Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
163,1 m²
653 m² Grundstück
369000 €
Thomasberg, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
R. Dieter Limbach Immobilien KG  IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
369.000 €

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Freistehendes Einfamilienhaus in naturverbundener Lage von Königswinter-Thomasberg

Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in naturverbundener Lage von Königswinter-Thomasberg Objekt Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1976 in leichter Hanglage in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet, so dass die straßenseitigen Räume im Erdgeschoss als Wohnräume ausgebaut sind und die hangseitigen Räume als gut belichtete Kellerräume mit hohen Decken genutzt werden. Die Dacheindeckung scheint noch aus dem Baujahr zu sein und ist in Eternit-Berliner-Welle-Platten ausgeführt. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Dachgeschoss mit einer Bodendämmung nachträglich gedämmt. Die Fassade ist mit einer rd. 6 dicke Dämmung versehen und verputzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 und bedarf einer Erneuerung. Die hochwertigen Holzfenster aus dem Baujahr wurden im Jahr 2009 mit einer neuen Isolierverglasung versehen. Die Fußböden sind mit Naturstein, Fliesen, Teppich und Parkett belegt. Die Sanitärinstallation entspricht im Wesentlichen dem Stil des Baujahres. Lediglich die Dusche im 1. Obergeschoss wurde bereits barrierefrei umgebaut. Aufgrund der leichten Hanglage ist dem Wohnzimmer ein großer Balkon vorgelagert, so dass man den Garten nur über den Hauseingang erreichen kann. Eine Garage ist selbstverständlich vorhanden und befindet sich direkt neben dem Haus. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus viele Möglichkeiten, bedarf jedoch Investitionen in energetischer Hinsicht, im Bereich der Ästhetik und der Schönheitsreparaturen.

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am Fuße des Großen Ölbergs. Dabei besticht Thomasberg nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum Siegengebirge, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Ortskern von Thomasberg. Das Bonner Zentrum befindet sich ca. 18 km entfernt und ist mit dem Pkw schnell erreicht. Mit der Bushaltestelle "Königswinter Thomasberg Busch" ist zudem eine Busverbindung nach Oberdollendorf gegeben, wo die Straßenbahnlinie 66 in Richtung Bonn bzw. Siegburg verkehrt. Darüber hinaus gibt es ab dem benachbarten Ortsteil Oberpleis auch eine Direktverbindung ins Bonner Zentrum (Buslinie 537). Die Autobahnauffahrt der A3 ist ebenso schnell erreicht. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die "Stenzelbergschule" ist knapp 2 km entfernt und liegt im Ortsteil Heisterbacherrott. In Oberpleis befindet sich zudem das "Gymnasium am Ölberg" sowie die "Gesamtschule Oberpleis". Thomasberg lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten sowie ausgiebigen Wanderungen durch das Siebengebirge ein. Die Wanderung rund um Thomasberg, vorbei an den ehemaligen Steinbrüchen Weilberg und Stenzelberg sowie dem Kloster Heisterbach, ist im Übrigen eine der abwechslungsreichsten im Siebengebirge.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1976
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Dieter Limbach Immobilien KG  IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVDGewerblicher Anbieter
Herr Wieland MünchDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2dknq5x
Referenznummer: 23206
R. Dieter Limbach Immobilien KG  IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 5 Zimmer 104 m² 826 m² Grundstück Rheidt Niederkassel 53859
565.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer·104 m²·826 m² Grundstück
Rheidt, Niederkassel (53859)

Windisch Immobilien ivd
Windisch Immobilien ivd
Anruf