Einfamilienhaus zum Kauf

---

5 Zimmer

138,2 m²

182 m² Grundstück

---

455000 €455.000 €

Finanzierung ab 1553 € / Monat

---

Rottenburg, Rottenburg (84056)

Großzügiges Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus auf 3 Etagen mit ca. 138,21 m² Wfl. mit. ausgebautem Dachgeschoß und Nebengebäude (Gartenhaus und Geräteschuppen).
Direkt im Zentrum mit perfekter Infrastruktur zahlreichre Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule etc.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß begeistert mit dem geräumigen Wohnbereich samt Zugang auf die große Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Badezimmer wurde sehr hochwertige ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch.
Über eine schöne Treppen kommt man in den zweiten abgeschlossenen Wohnbereich im 1. Stock : helles Wohnzimmer oder Schlafzimmer gegenüber der Küchenbereich mit sämtlichen Anschlüssen, Kinderzimmer und kleines WC. Über eine weitere Treppe kommt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Schlafzimmer gegenüber ein modernes Bad mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot.
Im Untergeschoss: Technik- und Heizraum , Vorratsraum, Waschraum.
Das Nebengebäude gehört ebenfalls zur Immobilie und hat einen kleinen pflegeleiten Garten. Hier können Sie die Grillabende mitten in der Stadt genießen, schöne Küchenzeile und toller Aufenthaltsraum mit TV-Anschluss lassen keine Wünsche offen.
Aufgrund der Grundstücksgröße gibt es keine Garage oder Stellplatz. Das Auto kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage gegen Gebühr (monatlich 35 € pro Auto) geparkt werden.

Zentrale Lage in Rottenburg an der Laber. Einkaufsmöglichkeiten sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Nur ein paar Minuten entfernt gibt es ein nettes Italienisches Restaurant, dass zum verweilen einlädt.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter 08733-938085 gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert