Maisonette zum Kauf

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3 Zimmer

91 m²

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249000 €249.000 €

Finanzierung ab 874 € / Monat

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Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend wurde dieses Gebäude 1998 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand des Hauses ist aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungsmaßnahmen als sehr gepflegt zu bezeichnen. Direkt vor der Tür beginnt die Natur und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die attraktive Maisonette-Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche liegt im Ober- und Dachgeschoss des 4-Parteienhauses und besticht durch ihren schönen Grundriss.

Zur Aufteilung der Räume:

Auf der ersten Ebene finden Sie ausgehend von einer zentralen Diele mit genügend Platz für die Garderobe ein separates Gäste-WC, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit wunderschönem Weitblick auf Wiesen und Felder. Die sichtgeschützte Loggia erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist zum Wohn-/ Essbereich hin offen gehalten und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Eine offene Treppe (Stahlkonstruktion mit Holzstufen) führt hinauf in das Dachgeschoss.
Dieses beherbergt ein behagliches Schlafzimmer, einen weiteren nützlichen Abstellraum und ein modernes Wannen-Duschbad mit großer Eckwanne. Als Highlight gibt es eine Galerie. Hier lässt es sich zum Beispiel mit einem guten Buch im bequemen Lesesessel wunderbar aushalten oder Sie richten sich einen Arbeitsplatz ein. Im Schlafzimmer wurden clever Einbauschränke integriert, die sehr viel Staufläche bieten.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Trotz der naturnahen, idyllischen Lage im Bergischen Land finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, bedingt durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sie wohnen in Breitscheid einem eigenständigen Ortsteil im Südwesten von Seelscheid. In rund 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Seelscheid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Netto,Lidl), Boutiquen, Café, Bankfilialen, Ärzten, Poststelle und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben.

Für die Förderung und Ausbildung Ihres Nachwuchses wird mit Kindergärten und Grundschule Sorge getragen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neunkirchen und sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreichen Sie z. B. die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit und die Kreisstadt Siegburg in ca. 15 Minuten.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3261

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1