Hotel zum Kauf

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34 Zimmer

200 m² Gastrofläche

3.340 m² Grundstück

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1050000 €1.050.000 €

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Kitzingen, Kitzingen (97318)

INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

VIEL POTENTIAL

VIELE MÖGLICHKEITEN


Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet

Im wahrsten wortwörtlichen Sinn ist dies eine bombensichere Immobilie an einem krisensicheren Standort! Warum?

Lassen Sie uns hierzu telefonieren, nach dem Sie das Exposé gelesen haben.

Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)

Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Hotel Garni / Pension, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.

Lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf ...


Flächenaufteilung:

- EG ca. 608,51 m²

- OG ca. 578,41 m²

- DG ca. 495,82 m²

- Kellergeschoss ca. 67,27 m²

- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²

- Dies ergibt eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 1.791,98 m² NGF


Stellplätze:

- ca. 25 - 35 Stellplätze möglich


Kellerräume:

- 67 m² Kellerräume


Lagerschuppen:

- 1 Lagerschuppen 42 m²


Grundstücksfläche:

- ca. 3.340 m²



Ausbau:

- Das Gebäude entspricht größtenteils dem Zustand seit Auszug (Wohnräume, Büros, Nutzflächen), es wurde bis zum Auszug genutzt

- Sanierungsbedürftig / renovierungsbedürftig entsprechend der gewünschten Nutzung

- Grundsätzlich guter Zustand, gute Substanz, viel Potential




Region / Standort:

Der Ausbau des Gewerbeparkes / des Technologiezentrums Kitzingen hat vor einigenJahren begonnen. Mitten in Deutschland, mitten in Europa, ein wichtiger Standort nicht nur für die Region Würzburg-Kitzingen.

Hier entsteht etwas ganz Besonderes, sind Sie Teil des regionalen Booms.

Durch die Ansiedlung weiterer Unternehmen, der erfolgten Errichtung eines Europäischen Distributionszentrums eines bekannten Unternehmens mit einem Investitionsvolumen von insgesamt über 150 Mio. Euro auf dem Gelände des Gewerbeparks in Kitzingen, ist mittelfristig mit einem hohen Wertzuwachs dieser Immobilie zu rechnen.

Für Kapitalanleger / Investoren senden wir Ihnen gerne eine Vermietkalkulation zu, ein reales Beispiel aus einer ähnlichen / fast identischen Immobilie vor Ort, die über uns bereits verkauft wurde.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.



Besichtigung :: Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei.

Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.

Fragen Sie jetzt einen Besichtigungtermin an!

Region Würzburg-Kitzingen

Gewerbepark und Technologiepark Kitzingen

Verkehrsgünstige Lage in Nähe zu den Autobahnen

A7 Kassel-Ulm

A3 Frankfurt-München

Privatflugplatz in direkter Nähe

Was will man mehr?

Sonstiges Geldwäschegesetz

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kauf- oder Mietinteressenten oder deren Vertreter (sog. "wirtschaftlich Berechtigte") zu überprüfen und dies zu dokumentieren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, wenn wir hierzu zu gegebenen Anlass um Ihren Personalausweis / Reisepass bitten und davon eine Kopie anfertigen. Weitere Informationen hierzu senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zu.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Marcus Lindner, Benzstr. 18, 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Lindner

Anbieter ist:
Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm


Weitere Objekte und Informationen auf: www.lindner.immo Stichworte Wohnfläche: 1.681,00 m², Lagerfläche: 1.792,00 m², Nutzfläche: 109,24 m², Gesamtfläche: 1.791,98 m², vermietbare Fläche: 1.791,98 m², Bürofläche: 1.681,00 m², Büroteilfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², beheizbare Fläche: 1.749,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen