Grundstück zum Kauf

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977 m² Grundstück

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1950000 €1.950.000 €

Finanzierung ab 6654 € / Monat

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Probierlweg, Ingolstadt (85049)

Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Spitzenlage im alten Westviertel zwischen Grüngürtel und Schutter; es ist vom Norden erschlossen, eine zusätzliche Erschließung von der Ostseite wäre möglich.

Das 977 m² große, Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans der Stadt Ingolstadt und ist daher gemäß § 34 BauGB bebaubar. Die Größe lässt viel Spielraum bei der individuellen Planung Ihres Traumhauses und der Anlage der Außenanlagen - hier sind Ihren Phantasien kaum Grenzen gesetzt.

Bei dem Altbestand handelt es sich um einen größtenteils unterkellerten Bungalow (ca. 115 m² Wohnfläche) mit Pultdach (Kupferblechdach) und eine Einzelgarage (Baujahr Haus 1956, Erweiterung Haus und Neubau Garage 1967). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Abrissobjekt; die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers.

Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und einem Gasofen ausgestattet und beheizbar.

Energieausweisdaten.
Bedarfsausweis, ausgestellt am 15.01.2024, gültig bis 14.01.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 1956, Anbau, Erweiterung 1967/1975, Heizöl, Endenergiebedarf 438,3 kWh/ (m² a), Energieeffizienzklasse H

Altstadt
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Stichworte Bundesland: Bayern