Reihenendhaus zum Kauf 304.000 € 7 Zimmer 144 m² 417,6 m² Grundstück Pegnitz Pegnitz 91257

Reihenendhaus zum Kauf
7 Zimmer
144 m²
417,6 m² Grundstück
304000 €
Pegnitz, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cristinel Negurita

immobilienbüro albert steiert gmbh

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

304.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. v. Käufer

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garten und Doppelgarage - Erbbaurecht -

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, großzügiges Reiheneckhaus von 1980 mit Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einer Gruppe von 8 Reihenhäusern, ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (ausgebaut).
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 32 Jahre bis 2055, der Erbbauzins beträgt derzeit 886,40 EUR jährlich.

Das Haus liegt am Ortsrand von Pegnitz in ruhiger Wohnlage, abseits der Hauptstraßen. Zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder auch eine Zugstunde.

Ortsbeschreibung Die Stadt Pegnitz mit über 13.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Bayreuth und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinärzten, Fachärzten, mehreren Kindergärten und alle Schularten an. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A9 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Nürnberg in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie das CabrioSol Ganzjahresbad oder der Schloßberg und der Bierquellen-Wanderweg. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Umkreis von Pegnitz dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen und in die typisch fränkische Gemütlichkeit einzutauchen. Sonstiges Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 32 Jahre bis 2055, der Erbbauzins beträgt derzeit 886,40 EUR jährlich. weitere Leistungen Wir suchen laufend Wohnungen zum Kauf und zur Miete!
Sind Sie selbst Besitzer einer Immobilie und haben noch nicht den passenden Mieter gefunden? oder sind an einem Verkauf interessiert? Dann sind wir Ihnen gerne behilflich und stehen Ihnen jederzeit unter 09131 78750 zur Verfügung! Stichworte Erwerbsart: Erbpacht