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Betreiben Sie in der Hammer Innenstadt, direkt auf der Fußgängerzone, ein Geschäft wo Ihnen ein höchstmögliches Kundenpotenzial gegeben ist. Auf ca. 300 m² Verkaufsfläche haben Sie Platz für Ihre Produkte. Für ausreichend Sichtbarkeit ist an diesem Standort ebenfalls gesorgt. Nordöstlich des direkt angrenzenden Busbahnhofes "Westentor", findet der Weg in die Innenstadt stets den Weg entlang des hiesigen Geschäftes. Im Wandel der Zeit, wo stationäre Läden sich in einem Umbruch befinden, haben Sie die Möglichkeit mit neuen Ideen und Konzepten ein erfolgreiches Geschäft zu führen.
Die ca. 16m lange Schaufensterfront bietet jede Menge Platz für Ihre aussagekräftige Werbung. Im Inneren des Ladens finden Sie eine große und offengehaltene Verkaufsfläche welche optisch durch Pfeiler in einen Vorderen und hinteren Teil abgegrenzt wird. Nebenräume, wie ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein WC, sind sinnvoll von der Ladenflächen abgetrennt. Die klimatisierten Räume lassen Ihre Kunden auch an heißen Sommertagen gerne in Ihr Geschäft kommen. Die Gestaltung des Ladens ist einem Nachmieter freigestellt (sofern baurechtlich/ bautechnisch möglich)
Verleihen Sie der schönen Fußgängerzone von Hamm ein neues Gesicht und starten Sie mit Ihrem Geschäftsmodell voll durch! Gerne sind wir für Planungs-/ Preisgespräche offen und freuen uns auf Ihre Idee.
Die große Verkaufsfläche wird über die Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt. Die Nebenräume des Ladens werden klassisch über Heizkörper beheizt. Hier wurde in 2023 eine neue Öl Brennwertheizung installiert. Die Heizkosten für die Nebenräume werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Die Stromkosten für die Klimaanlage und den Ladenstrom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Warmmiete i.H.v. 3300€ versteht sich zzgl. der geltenden Ust.
Sonstiges
Es fällt eine Mieterprovision i.H.v. 1 x MNKM zzgl. MwSt. an. Diese ist nach Abschluss eines Mietvertrages zu zahlen.
Pflichtangaben gem. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1948
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.10.2031
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m²
