Bürogebäude zur Miete

---

222,6 m² Bürofläche

---

Mietkosten auf Anfrage

---

Im Entenbad 24, Hauingen, Lörrach (79541)

Die Gewerbeeinheit hat insgesamt 222,64 qm, welche in einen Bürobereich (55,09 qm) und einen Werkstattbereich (167,55 qm) aufgeteilt ist. ber den verglasten Bürozugang gelangt man in den großzügigen Empfangsbereich und von dort aus in ein separates Bürozimmer. Der Bürobereich verfügt ferner über zwei getrennte WC's. Der beheizte Werkstattbereich ist außer über eine Zugangstüre auch über ein Rolltor zugänglich, wodurch Fahrzeuge direkt in der Werkstatthalle be- oder entladen werden können.In der Werkstatt sind sowohl ein Aufenthaltsraum für das Personal, ein weiteres WC, als auch ein zusätzlicher abgeschlossener Raum integriert. Der Aufenthaltsraum für das Personal ist mit einer kleinen Teeküche ausgestattet.Ein Teil der Werkstatt ist zusätzlich mit einer Lagerbühne ausgestattet, wodurch die Materiallagerfläche wesentlich vergrößert wurde. Ferner verfügt das Objekt über mehrere Außenstellplätze, direkt vor der Gewerbeeinheit gelegen. Im Hinterhaus stellt der Eigentümer eine großzügige Fläche für Müllbehälter, Container etc. zur Verfügung. Die Räume stehen ab dem 01.01.2024 zur Verfügung. Nach Absprache auch zu einem früheren Zeitpunkt möglich.

Das Gewerbegebiet Lörrach-Hauingen liegt im Dreiländereck (Deutschland/Frankreich/Schweiz) und verfügt über einen direkten Anschluss zur B 317, über welchem man auch eine schnelle Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 98 und A5 hat.

Sonstiges Preis auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung