Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 7 Zimmer 190 m² 1.041 m² Grundstück Lintach Freudenberg 92272

Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
190 m²
1.041 m² Grundstück
369000 €
Lintach, Freudenberg (92272)

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Manfred Rösl

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

Preise

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inklusive MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Familie, Büro, geräumig, Garagen, Werkstatt, mit traumhaftem Garten, vielseitig nutzbar.

Hier haben Sie viel Platz für die große Familie, auch mit Oma und Opa. Für Home-Office ist bei ca. 190 m² ebenfalls noch genügend Platz vorhanden, zusätzlich sind im Dachgeschoß (ca. 60 m²) bereits 2 Zimmer zum Ausbau vorbereitet.
Im Eingangsbereich werden Sie von einem geschützten Windfang mit Garderobe empfangen und finden weiter im Erdgeschoß Küche mit Speis, einen geräumigen Essplatz und ein großzügiges Wohnzimmer.
Die vielen weiteren Zimmer und 2 Bäder liegen im 1. und 2. Obergeschoß. Die Geschoße sind halb versetzt.
Im 1. Untergeschoß steht Ihnen ein Hobbyraum mit offenem Kamin, Sauna mit WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Heizung, der Tankraum und ein Abstellraum mit Minisafe befinden sich im 2. Untergeschoß.

Das Haus liegt im Ortsteil Lintach der Gemeinde Freudenberg. Die Gemeinde ist bekannt für Ihre kulturellen Höhepunkte und verfügt in Freudenberg über ein Freibad und einen Skilift. In Freudenberg können Sie auch qualitativ hochwertige Back- und Wurstwaren in Bäckerei, Metzgerei und Hofläden erwerben.
Die Stadt Amberg und ein Supermarkt in Raigering sind durch die neu gestaltete Straße in wenigen Minuten erreichbar und zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 km.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und aus Hausunterlagen zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 10.00