Es handelt sich um eine attraktive vermietete Eigentumswohnung in bester Lage von Leipzig im Stadtteil Gohlis- Süd. Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und befindet sich im sehr guten Zustand. Die 3- Raum- Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundrisse und eine großzügige Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist mit einem Balkon ausgestattet. Es wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen und die Nettomieteinnahme beträgt ca. 7.176,00 Euro im Jahr.
Leipzig- Gohlis- Süd zählt zu den bevorzugten Stadtvierteln von Leipzig und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilhäusern sowie prächtigen Villen. Mit den herrlichen sanierten Altbauten und den Parkanlagen ist dieser Stadtteil ein wahrer Traum. Zudem punktet die Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Zoo aus. Der berühmte Leipziger Zoo ist das grüne Eingangstor zum Stadtteil. Das malerische Rosental bietet den perfekten Rahmen für die Erholung von der hektischen Großstadt. Das barocke Gohliser Schlösschen offeriert mit Konzerten, Ausstellungen und Theaterstücken einen von zahlreichen kulturellen Anlaufpunkten. Mit dem Schillerhaus hat hier das älteste stadtgeschichtliche Museum seinen Platz. In der Gosenschenke lässt sich in einer wunderbaren Kulisse die Leipziger Gose genießen. Nicht für umsonst heißt es im Volksmund "Wem es zu wohl ist, der geht nach Gohlis".
Fazit
Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger in den aufstrebenden Leipziger Immobilienmarkt zu investieren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sowie die Beliebtheit des Stadtteils Leipzig- Gohlis- Süd sichern eine stabile Vermietungssituation und langfristige Wertsteigerungsaussichten.
Dieses zukunftsorientierte Investment eignet sich hervorragend als Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit den Mietern möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa
