Wohnung zum Kauf

---

20 Zimmer

645,1 m²

---

800000 €800.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2646 € / Monat

---

Bad Driburg, Bad Driburg (33014)

In Bad Driburg, Pastorskamp, auf einem Erbpachtgrundstück, werden 7 Eigentumswohnungen wie folgt angeboten:
Whg. 1, 105,42 qm, bisher als Büro genutzt, nur WC-Anlage (kein Badezimmer) vorhanden, z.Z. Leerstand
Whg. 6, 105,00 qm, Wohnung, vermietet
Whg. 7, 105,63 qm, Wohnung, vermietet
Whg. 8, 73,33 qm, Wohnung, vermietet
Whg. 9, 82,70 qm, Wohnung, vermietet
Whg. 10, 105 qm, Wohnung, vermietet
Whg. 15, 68,00 qm, Wohnung vermietet
Insgesamt beträgt die Wohnfläche 645,08 qm. Die Wohnung Nr. 1 wurde nicht neu vermietet aufgrund des anstehenden Verkaufs (ggf. Eigennutzung). Das fehlende Bad lässt sich anhand der vorhandenen Sanitäranlagen problemlos umbauen. Zu dieser Wohnung gehören zwei sehr große Terrassen.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eigene Thermen in den Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die jährliche Mieteinnahme (ohne Whg. 1) beträgt derzeit 27.360,00 €, für die Whg. 1 wurde eine jährliche Miete von 6.135,00 € erzielt. Die Mieten sind steigerungsfähig, da diese lange nicht angepasst wurden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon / Terrasse. Die Wohnungen 1, 6, 9, und 10 befinden sich in einem Haus, in dem sich ein Aufzug befindet.
Die jährliche Erbpachtzahlung an die Kirche beträgt für alle o. g. Wohnungen 1.715,68 €.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen, einschl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltungskosten etc. belaufen sich auf insgesamt 1434,00 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage für Haupthaus, Grundstück u. Aufzug - Stand 31.12.2021 - beträgt insgesamt 51.508,52 €.
Wünschenswert ist der Verkauf als Paket, kleinere Pakete (z.B. 3 Wohnungen) sind möglich.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme, damit wir gemeinsam die Wohnungen besichtigen können.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister