Im ländlichen Idyll von Jützenbach im Eichsfeld steht dieses schöne und sehr gepflegte Fachwerkhaus mit einem neueren Anbau zum Verkauf. Duderstadt auf der niedersächsischen Seite oder Leinefelde- Worbis auf der thüringischen Seite sind größere Orte, die sehr schnell und gut erreichbar sind. Auf dem sonnigen und abgeschlossenen Grundstück mit einer Größe von ca.870 m² befinden sich das Fachwerkhaus mit dem - noch nicht vollständig ausgebautem – Anbau und ein Wirtschaftsgebäude. Am Ortsrand gelegen, bietet es einen herrlichen Ausblick.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer und die Küche. Hinter der Küche befindet sich die Verbindung in den Anbau, in dem der Hauswirtschaftraum mit WC, der Heizungsraum und Abstellräume untergebracht sind. Ein Zugang auf den Hof ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.
Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit den Wohnraum um weitere 56m² zu erweitern.
Im noch nicht fertig gestellten Anbau ist alles für den Ausbau eines weiteren großen Zimmers und eines Badezimmers vorbereitet. Das Dachgeschoss beinhaltet den Dachboden. Auch von dort kann man in den Anbau gelangen und ein schönes interessant geschnittenes Zimmer herstellen.
Weiterhin gibt es einen Kellerraum, der von außen begehbar ist.
Auf dem Hof befinden sich das Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen und weitere Abstellräume.
Auf der oberen Ebene im Anschluss an den Garten haben die Eigentümer ein schönes und großes Sommerwohnzimmer mit Theke und Kamin eingerichtet. Hier können Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden verleben.
Ein sonniger Garten lädt zum Verweilen ein. In das gepflegte Haus mit sehr angenehmer Wohnatmosphäre ist ein kurzfristiger Umzug mit nur kleineren Renovierungsarbeiten möglich.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Immobilie wurde in den Jahren von 1985 bis 2022 stetig und umfassend saniert und renoviert. Die neuen Besitzer können sich über ein sehr gepflegtes Grundstück freuen.
Insgesamt wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
-2022: Buderus Brennwerttherme neu (über eine APP steuerbar)
-2018: 2 Garagentore neu (elektrisch)
-2013-2014: Treppenhaus und Innentüren neu, Fußböden neu
-2004: Wirtschaftsgebäude Dach neu eingedeckt
-2000-2002: Anbau OG und DG, Balkon neu Dach neu eingedeckt
-1998: Anbau Erdgeschoss, HWR renoviert
-1996: Küche und Bad saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, Wasserleitungen neu
-1993-1995: Fachwerk komplett mit neuem Fundament ausgestattet, Sockel erneuert, Fachwerk aufgesetzt, Dämmung neu, Fenster neu
-1991-1992: Garage an das Wirtschaftsgebäude gebaut, Gasheizung eingebaut
-1985-1986: Stromverkabelung komplett neu verlegt
Jützenbach ist ein Dorf im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Seit dem 1. Dezember 2011 ist die vormals selbständige Gemeinde ein Ortsteil der Landgemeinde Sonnenstein. Die umliegenden Orte wie Duderstadt, und Leinefelde- Worbis sind ca. 15 km entfernt. Jützenbach hat ca. 500 Bewohner. Das Ortsbild wird durch liebevoll gepflegte Hausfassaden und gut erhaltene Fachwerkhäuser geprägt. Die waldreiche Umgebung hält für Naturverbundene gute Wandermöglichkeiten bereit. In Jützenbach gibt es einen Kindergarten und ein Geschäft mit Waren für den täglichen Bedarf.
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