2. OBERGESCHOSS Penthouse
WE2.14 Raum
Flur 13,3
Bad / WC 11,3
WC Gast 2,8
Küche 9,5
Essen / Wohnen20,6
Wohnen 2 18,7
Wohnen 3 13,9
Abstellraum 1,8
Schlafen 14,9
Terrasse *0,5 15,7(31,4m²)
GESAMT 122,50
Das Gebäude befindet sich in Biederitz in der Bahnhofstraße, welche durch einen gewachsenen Baumbestand und einer Villenbebauung geprägt ist.
Biederitz befindet sich im Landkreises Jerichower Land und ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab.
Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.
Der Biederitzer Bahnhof ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar.
Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(–Gommern) und Gommern(–Leitzkau–Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.
Weiterhin gibt es eine günstige Regionalexpress-Anbindung. Die Stadtbuslinie 51 der MVB hält in 150m Entfernung zur Wohnanlage Biederitz- Am Weidenring und führt direkt zu den zentrumsnahen Umsteigemöglichkeiten des ÖPNV in Magdeburg, den Fernverkehrsanbindungen der DB AG und der Station der Flixbus-Linien am Bahnhof Magdeburg Hbf..
Der Ort verfügt über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehr Infos über Biederitz finden Sie auf www.gemeinde-biederitz.de
Penthouse Wohnung
Das 2024 neuerrichtete Villenhaus mit vier Wohnungen verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort.
Diese exklusive Penthouse Wohnung mit Dachterrasse bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Das Penthouse teilt sich in 3 Wohn-/Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen und Sanitärobjekten, elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss und Datendosen ausgestattet und freut sich auf Ihren Einzug.
Der private Stellplatz in der hauseigenen Garage, die Videowechselsprechanlage, sowie der Personenaufzug bieten höchsten Comfort und Sicherheit.
Das Gebäude ist ein Niedrigenergiehaus. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiegewinnung aus der vorhandenen PV-Anlage wird direkt in das Hausnetz eingespeist, wodurch die Allgemeinkosten für den Strom erheblich gesenkt werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsfertig.
Anfragen
Bitte richtigen Sie Ihre Anfrage/Interessensbekundungen an info@bauprojekt-waf.de.
Für eine Entscheidung zur Reservierung/Mietvertrag verlangt der Vermieter folgende Unterlagen:
Personalausweis aller im Mietvertrag stehenden Parteien
Selbstauskunft aller im Mietvertrag stehenden Parteien
die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen aller im Mietvertrag stehenden Parteien
Schufa Bonitätsauskunft aller im Mietvertrag stehenden Parteien
Die WAF Bauprojekt GmbH reicht die Unterlagen an den privaten Vermieter zur Entscheidungsfindung weiter.
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