Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 719,7 m²<br/>Wohnfläche 2.934 m²<br/>Grundstück Lauchhammer Lauchhammer 01979

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719,7 m²Wohnfläche
2.934 m²Grundstück

Kienzle IMMOBILIEN

Ehemaliges Kokerei-Gebäude in Lauchhammer-West direkt an den Biotürmen

Kurzbeschreibung Eingangs- und Wachschutzgebäude in Lauchhammer-West an den Biotürmen Objekt Bei diesem Verkaufsangebot handelt sich um ein massiv errichtetes Gebäude, welches einst zur Kokerei Lauchhammer- West gehörte.

Es wurde schätzungsweise um 1954/55 erbaut und diente als Eingangs- bzw. Pforten- sowie Wachschutzgebäude. Der vorhandene Gebäudekomplex befindet sich grundsätzlich in einem soliden Zustand. Es bedarf einer umfangreichen Sanierung und entsprechender Modernisierung. Es kann gegenwärtig nicht genutzt werden. Des Weiteren ist das ehemalige Kokerei-Gebäude voll unterkellert. Die vorhandene Nutzfläche vom Erd- und Obergeschoss beträgt zu ca. 750 m².

Das Gebäude weist vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf, wie beispielsweise die Umnutzung zum Ärztehaus, Rehabilitationszentrum und/ oder ggf. "Wohnen an den Biotürmen" (bis 4 Wohnappartements möglich).

Es liegen diverse Planungsentwürfe vor. Der Gebrauch ist sowohl gewerblich als auch für private Wohnzwecke genehmigt.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.943 qm ist mit folgenden ortsanliegenden Medien erschlossen:

Wasser
Abwasser
Gas (Gasheizung im Keller, nicht mehr verwendbar, nicht intakt.)
Telekom
Strom.

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

389,05 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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389,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

478 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 719,70 m²

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Anbieter der Immobilie

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Auerweg 5, 01689 Weinböhla

Herr Henry KienzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2clmz57

Referenznummer: BG 11988