Schöne 2-Zimmer-Wohnung in toller, ruhiger Lage von Wilhelmshaven

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Objektnr: 1032135 +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2318804?accessKey=60d2 +++ In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1950 im naturnahen Wilhelmshaven-Neuengroden verkauft. Die gut geschnittenen Räume umfassen eine Wohnfläche von ca. 52,47 m² und eignen sich damit ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, schließlich erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.825 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 100 €, davon sind etwa 40 € nicht auf die Mieter umlegbar. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem sind die Zimmer schön groß und hell, wodurch sie eine sehr angenehme Atmosphäre ausstrahlen, die in Kombination mit der großen Küche mit viel Platz für eine Einbauküche und Sitzecke entspannten Wohnkomfort bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gemeinschaftsgarten vervollständigen dieses attraktive Angebot. 

Lage
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Wilhelmshaven im Stadtteil Neuengroden. Durch die Nähe zum Jadebusen, einer großen Meeresbucht an der Nordsee genießen Sie oder Ihre Mieter eine frische Meeresbrise und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur. So liegt die Nordseeküste nur etwa 5 km von der Wohnung entfernt, wodurch erholsamen Wattwanderungen problemlos möglich sind. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ca. einen Kilometer entfernt und auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Während der Rüstringer Stadtpark das angenehme Wohnumfeld ergänzt, bieten bspw. das Bunker Museum Wilhelmshaven, der Wasserturm im Kurpark und das Deutsche Marinemuseum spannende Besichtigungen an. Eine etwa 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle binden ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 210 sowie die Autobahn 29 schließen zudem optimal an das Straßenverkehrsnetz an, sodass die umliegenden Orte und Städte schnell und bequem erreicht werden können: Den beliebten Urlaubsort Harlesiel fahren Sie etwa in nur 40 Minuten an. 

Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 52,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Objektnr: 1032135 +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2318804?accessKey=60d2 +++ In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1950 im naturnahen Wilhelmshaven-Neuengroden verkauft. Die gut geschnittenen Räume umfassen eine Wohnfläche von ca. 52,47 m² und eignen sich damit ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, schließlich erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.825 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 100 €, davon sind etwa 40 € nicht auf die Mieter umlegbar. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem sind die Zimmer schön groß und hell, wodurch sie eine sehr angenehme Atmosphäre ausstrahlen, die in Kombination mit der großen Küche mit viel Platz für eine Einbauküche und Sitzecke entspannten Wohnkomfort bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gemeinschaftsgarten vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Lage

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Wilhelmshaven im Stadtteil Neuengroden. Durch die Nähe zum Jadebusen, einer großen Meeresbucht an der Nordsee genießen Sie oder Ihre Mieter eine frische Meeresbrise und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur. So liegt die Nordseeküste nur etwa 5 km von der Wohnung entfernt, wodurch erholsamen Wattwanderungen problemlos möglich sind. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ca. einen Kilometer entfernt und auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Während der Rüstringer Stadtpark das angenehme Wohnumfeld ergänzt, bieten bspw. das Bunker Museum Wilhelmshaven, der Wasserturm im Kurpark und das Deutsche Marinemuseum spannende Besichtigungen an. Eine etwa 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle binden ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 210 sowie die Autobahn 29 schließen zudem optimal an das Straßenverkehrsnetz an, sodass die umliegenden Orte und Städte schnell und bequem erreicht werden können: Den beliebten Urlaubsort Harlesiel fahren Sie etwa in nur 40 Minuten an.

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Gesamtfläche: 52,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Energieausweis

Außenansicht

360 Grad Rundgang

+ Angenehmes Wohnambiente + Sehr ruhige Anliegerstraße + Einbauküche inklusive + Badezimmer mit Dusche + Gemeinschaftsgarten + JNKM: ca. 2.825 € + Mtl. Hausgeld: ca. 100 € + Naturnahes Umfeld + Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
52,5 m²
Erdgeschoss
65000 €
Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)

Preise

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnung zum Kauf2 Zimmer52,5 m²Erdgeschoss65000 €65.000 €Finanzierung ab 213 € / MonatNeuengroden, Wilhelmshaven (26386)

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2 Zimmer
52,5 m²
Erdgeschoss
65000 €
Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)