Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

150 m²

800 m² Grundstück

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550000 €550.000 €

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Trarego-Viggiona (28826)

Objektbeschreibung Freistehendes, ca. 150 m² großes und teilweise rustikal möbliertes 5-Zimmer-Haus mit 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und 2 Kaminen. Großzügiger Außenbereich, bestehend aus einer ca. 50 m² großen Terrasse, einem ca. 600 m² großen Garten und 3 Balkonen. Barbecue. Ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur. Zahlreiche herrliche Wanderwege vom Haus aus. Tennis. Traumseesicht. Verkaufspreis: € 550.000 + 4 % Vermittlungsprovision. Raumaufteilung Das ca. 150 m² große, teilweise rustikal möblierte Haus „Casa Simonelli“ befindet sich in ruhiger und sonniger Lage ca. 6 km oberhalb von Cannero Riviera und ca. 700 m vom malerischen Ort Trarego entfernt. Hier oben finden eingebettet in die Natur Wanderfreunde und auch Mountainbiker vielfältige Möglichkeiten die herrliche Gegend zu erkunden und die immer wieder beeindruckenden Ausblicke zu genießen.
Traumhaft schön ist der großzügige Außenbereich mit einem Essplatz bestehend aus einem Steintisch, Sitzbänken und Barbecue und einem ca. 600 m² großem Garten mit schönem Baumbestand. Auch die ca. 50 m² große Terrasse und die 3 Balkone laden zum Verweilen ein und so findet auch jeder Einzelne einen Platz, an den er sich bei Bedarf auch zurück ziehen kann.



Hausaufteilung:



· Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):

- Eingangsbereich
- Ca. 45 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit Essecke, Kamin, SAT-TV, Traumseesicht und Ausgang auf den 2. Balkon
- Gut ausgestattete, separate Küche mit Backofen, 4-Flammen-Gasherd und Mikrowelle
- Ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Doppelbett (durchgehende Matratze), Traumseesicht und Ausgang auf den 1. Balkon
- 2., ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, die man auch nebeneinander stellen kann und seitlicher Seesicht
- 3. Schlafzimmer mit Doppelbett (durchgehende Matratze)
- Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschmaschine, Trockenhaube und Fenster
- 2. Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Bidet und Fenster
- Kleiner, teilüberdachter Balkon mit Traumseesicht
- Ca. 25 m² großer, überdachter Sonnenbalkon mit Traumseesicht
- Ca. 50 m² Terrasse mit Steintisch mit 2 Sitzbänken, Barbecue und etwas Seesicht
- Ca. 600 m² großer, gepflegter Garten mit schönem Baumbestand, Zierbrunnen und
wunderschöner Seesicht


· Obergeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche):

- 2. Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen, SAT-TV, Kamin sowie geschickt abgetrenntem Schlafbereich mit Doppelbett (durchgehende Matratze)
- 2., gut ausgestattete und offene Küche mit Backofen und 4-Flammen-Gasherd
- Gäste-WC mit Bidet und Fenster
- 3., ca. 10 m² überdachter Sonnenbalkon mit Traumseesicht




Verkaufspreis: € 550.000 + 4 % Vermittlungsprovision

Trarego-Viggiona (ca. 390 Einwohner) liegt ca. 4,7 km oberhalb von Cannero in einer ruhigen und sonnigen Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den See und die umliegenden Berge.
Ein weitverzweigtes Netz von Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend. Die Gemeinde setzt sich aus den drei Dörfern Trarego, Viggiona und Cheglio zusammen und liegt in ca. 770 m Höhe am Fuße des Monte Carza (1.116 m). Die besonders günstigen klimatischen Bedingungen und die unbeschreiblich schöne Aussicht machten die Gegend schon in den 1960er Jahren zu einem touristischen Anziehungspunkt.
Wer auf alten Maultierpfaden die teilweise noch unberührte Natur mit offenen Augen erkundet, entdeckt zwischen grünen Wiesen und dichten Laubwäldern noch so manchen gut erhaltenen Zeitzeugen aus vergangenen Tagen, wie z B. Getreidemühlen, die ehemalige Gemeinschaftsmolkerei und das Wasserkraftwerk, mit dem Anfang des 20. Jahrhunderts der gesamte Energiebedarf für die umliegenden Dörfer hergestellt wurde. Freunde der guten Küche finden hier noch die typische Osterie, in denen der heimische Vino Nostrano zusammen mit Forellen aus den klaren Bächen oder im Herbst Gerichte mit Wild, Kastanien oder Steinpilzen serviert werden.
Für Kunst- und Kulturfreunde lohnt sich ein Abstecher in die Chiesa Vecchia in Viggiona, wo der ursprüngliche romanische Bau mit der neueren barocken Pfarrkirche architektonisch geschickt durch einen Kreuzweg verbunden wurde; den Entwurf dazu lieferten in den 1960er Jahren Studenten der Stuttgarter Kunstakademie.



Cannero Riviera (1.100 Einwohner) wurde auf einem sogenannten „Schwemmkegel“ des Flusses Rio di Cannero errichtet, den dieser durch das von ihm mitgeführte Material bei seinem Übertritt in den Lago Maggiore geschaffen hat. Der Name des Ortes selbst ist eng mit dem Wasser verbunden, denn er wird vom keltischen ”Cenn in ar”, Spitze auf dem Wasser, abgeleitet. Auf Grund des dort für die Gegend ungewöhnlich milden Klimas wurde Cannero offiziell der Beiname ”Riviera” gegeben.
Hier findet man eine zauberhafte Mittelmeervegetation mit Orangen-, Zitronen-, Palm- und Olivenbäumen sowie auch Kamelien und Rhododendren vor. Besonders schön ist die Altstadt mit mittelalterlichen Gässchen, der kleinen Kirche, Kapellen, Villen, Gärten, Laubengängen, Restaurants und der Seeuferpromenade. Die vorgelagerten „Castelli di Cannero“ zeugen noch heute von der wechselhaften politischen Geschichte dieser Gegend.
Die Nähe der bekannten Orte wie Locarno und Ascona mit ihren jährlich stattfindenden internationalen Film- und Jazzfestspielen erweitert die Möglichkeiten zu Entspannung, Sport und Kultur. Auf zahlreichen Spazier- und Wanderwegen kann man die wunderschöne Gegend erkunden und die Personenschifffahrt lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen auf dem See ein.

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung