Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück zur Verwirklichung Ihres Eigenheims? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Liegenschaft in gewachsener Siedlungslage von Altdorf vorstellen zu dürfen! Das von uns angebotene Grundstück mit Altbestand zeichnet sich aus durch seine absolut ruhige Lage in einer Sackgasse und seinen guten Zuschnitt aus.
Auf dem erschlossenen Grundstück befindet sich ein teilunterkellerter Altbestand (E+D) mit einer Fläche von ca. 8 x 13,5 Metern, welcher insgesamt nicht mehr erhaltenswert ist und mit entsprechenden Abrisskosten in das Projekt mit einkalkuliert werden sollte. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Laut rechtskräftigem Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 - die Geschossflächenzahl 0,6. Details wie Dachformen, Vollgeschosse, Garagen etc. können Sie dem Bebauungsplan entnehmen, den wir Ihnen gerne zur Einsicht zur Verfügung stellen. Laut Beschluss des Gemeinderats vom 22.06.2022 ist auch die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten in Aussicht gestellt worden. Ein Bauzwang besteht nicht.
Gerne würden wir Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung vorstellen. Schicken Sie uns hierzu im ersten Schritt eine Anfrage über das Kontaktformular oder laden Sie sich das Exposé ohne Wartezeit direkt herunter: www.planethome.de unter Eingabe der Objektnummer 140856
Der Markt Altdorf mit seinen ca. 11.500 Einwohnern als Unterzentrum in unmittelbarer Nähe zur niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut ist wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein ausgesprochen attraktiver Standort sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung.
Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen München gelangen Sie über die Autobahn A92 in knapp 30 Minuten. Der Norden Münchens ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Der Landshuter Bahnhof ist mit geringem Zeitaufwand mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Folgende Linien halten in unmittelbarer Nähe zum Objekt: X6, 6, 8 und 108.
Altdorf besitzt eine hervorragende Infrastruktur, u.a. eine Kinderkrippe, ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- und Hauptschule, Senioren- und Pflegeheime, Ärzte und Apotheken, Musikschule, Volkshochschule, Jugendzentrum, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Carport vorhanden, Garage vorhanden
