Diese tolle Maisonette-Wohnung wartet auf Sie am Ortsrand von Grafenberg, nur wenige Schritte entfernt von Streuobstwiesen. Näher kann Erholung nicht sein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 1985 erbauten 2-Familienhaus im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die 3 Zimmer sind praktisch aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über das helle Treppenhaus. Von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche auf der rechten Seite, die Küche auf der linken Seite. Überzeugen wird Sie unter anderem der helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie auch auf den schönen Sonnenbalkon.
Sie heizen mit einer elektrischen Fußbodenheizung (monatlicher Abschlag aktuell ca. 60 Euro). Außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlich mit dem Holzofen im Wohnzimmer zu heizen. Beim Bau des Hauses wurde bereits auf energiesparende Maßnahmen geachtet, so ist die Fassade bereits gedämmt. Die Fenster der Wohnung wurden über die letzten Jahre (inkl. der Dachfenster) komplett erneuert.
Die Nebenkosten für Müll, Versicherung und Wasser belaufen sich aktuell auf ebenfalls ca. 60 Euro. Rücklagen werden keine gebildet, hier wird nach Notwendigkeit investiert. Weiter erfolgt die Abrechnung in Eigenregie, so dass auch keine Verwaltergebühren anfallen. Günstigere Nebenkosten sind kaum möglich.
Die Wohnung wird ca. 6-9 Monate nach Verkauf frei.
Grafenberg zeichnet sich durch eine aktive Bürgerschaft aus, die sich in vielfältiger Weise ehrenamtlich engagiert. Dieser Gemeinschaftssinn, die gute Infrastruktur, die günstige Verkehrsanbindung über die B 313 zur Autobahn A 8 im Norden und zur Großstadt Reutlingen im Süden sowie die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Fuße der Schwäbischen Alb machen Grafenberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde und sichern die hohe Lebensqualität vor Ort.
(Quelle und weitere Infos: https://www.grafenberg.de)
Sonstiges
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Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.72
