Alternative zum Neubau ! Hier entfällt die zeitintensive Grundstücksuche !
Der auf einem für heutige Verhältnisse ungewöhnlich weitläufigem Grundstück mit vernünftiger Breite erbaute Bungalow überzeugt mit üppiger Wohn und Nutzfläche, umfangreicher Ausstattung für den Wohnkomfort sowie bedingt durch die Bauweise geringen Nebenkosten.
Den zukünftigen anspruchsvollen Eigentümern bieten sich hier viele Möglichkeiten in Folge der bevorstehenden Renovierungen, zur Gestaltung Ihrer individuellen Vorstellung vom angenehmen Wohnen.
Vieles ist möglich !
In Zeiten instabiler Währungen und hoher Inflationsrate eine sinnvolle Kapitalanlage mit beständigem Wert !
Vielleicht Ihr zukünftiges Domizil oder Kapitalanlage !
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, nicht beengendem Wohnumfeld am Feldrand mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung !
In Lauf Nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Museum und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Verkehrsanbindung:
die umliegenden größeren Städte und Gemeinden, sowie die Anbindung an die B39, die B36 und somit an die Autobahnen A5 und A6 sind von großem Vorteil. Die Anschlussstelle Wiesloch/Walldorf zur A5 ist beispielsweise nur 5 Minuten von Reilingen entfernt.
Sonstiges
Erbpacht monatlich ca. 147,- Euro
Ausstattung
Holz-Ständer Bauweise
Fassade verklinkert
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt (Raumhöhe offen bis zum Gebälk)
Fliesen und Laminatböden
Wärmedämmfenster
Wintergarten
Außenpool mit transparentem Schiebedach
Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang möglich
Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
Badmöbel inklusive
Klimaanlage im Wohnzimmer
Sauna
Kaminofen inklusive
Elektrische Rollladenantriebe
Internet-Glasfaseranschluss
Garage 1 Fahrzeug (Zugang zum Wintergarten und Keller)
Elektrisches Garagentor
Carport 2 Fahrzeuge hintereinander
Geschossaufteilung
Kellergeschoss:
1 Technikraum
Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
1 Hobby oder Wohnraum
Sauna
Zweiter Aufgang zum Wintergarten
Erdgeschoss:
Bad 1 mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
Küche-Essbereich
Wohnzimmer
1 Eltern 2 Kinderzimmer
Wintergarten
Terrasse, Garten, Außenpool
Einbauschränke, Abstellraum
Dachgeschoss
2 Räume, Hobby-Wohnen-Büro usw., Abstellraum
Ihre Daten:
Verwendung Ihrer Daten gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten
elektronisch speichern und ausschließlich zur Bearbeitung unserer Immobilienangebote verarbeiten und nutzen.
Diese Einwilligung kö2nnen Sie jederzeit widerrufen.
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf
Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von
drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Makler Vertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen
Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines
notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung der beim Immobilienportal angeführten und mit dem Exposé versandten Widerrufs Belehrung
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
