Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in einer ruhigen Wohngegend. Sie genießen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind schnell in der Innenstadt. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks für Ihre Freizeitaktivitäten.
Beim Betreten des Appartements im 2. Obergeschoss über das Treppenhaus werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2019 renoviert.
Ein kleiner Flur führt Sie zum modern ausgestatteten Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Pantry-Einbauküche mit einem neuwertigen Kühlschrank.
Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein.
Von hier aus betreten Sie die nach Süd/West ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die untergehende Sonne genießen und sich von einem arbeitsreichen Tag erholen.
Modernes Bad
Pantry-Einbauküche
Heller Wohnbereich
Loggia mit Markise
Ordentlicher Zustand
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 12 Parteien und bietet eine familiäre Atmosphäre.
Das monatliche Hausgeld beträgt 177 €, wovon ein Teil in Höhe von monatlich 34 € in die gemeinsamen Rücklagen fließt.
Separater Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Stellplatz direkt vor dem Haus
Erneuerte Heizung in 2022
Flachdachsanierung in 2022
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Pendler, die eine gut angebundene Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger. Die Wohnung wird derzeit vom Sohn der Eigentümer bewohnt und steht bei Verkauf sofort zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser kleinen und familiären Hauseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung liegt sehr zentral im Westen Idsteins in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die BAB A 3 - 1 Minute Fahrzeit -
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.e.
Dier Stadt Idstein ist eine
historische Kleinstadt mit insgesamt ca 28.000
Einwohnern. Sie ist bekannt durch seinen Hexenturm
und liegt im südhessischen Rheingau-Taunus Kreis.
Idstein ist eine Hochschulstadt und ist mit eigener
Anschlussstelle zur A3 sehr gut an das
Fernstraßennetz angebunden.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
