Da sehr schöne große zusammenhängende Waldgrundstück mit Anschluss an einen nicht öffentlichen aber markierten Weg. Auch eine Feinerschließung durch bereits angelegte und teilweise verdichtete Rückegassen der einzelnen Bereiche ist schon vorhanden sowie die teilweise Drainierung des auf dem Grundstück verlaufenden Baches. Das große Grundstück verfügt über mehrere Bereiche mit unterschiedlichen Bodenverhältnissen und verschiedenen Baumarten von Fichte über Schwarzerle bis zu Bergahorn im alter von ca. 30-70 Jahre ist alles dabei. Ein Teilbereich des Grundstückes wurde bereits vor etlichen Jahren eingezäunt und mit Laubbäumen aufgeforstet und ein weiterer Bereich könnte mit Stattlichen Förderungen (Waldförderprogramm) aufgeforstet werden, so dass die Aufforstung je nach verwendeter Baumart keinerlei kosten verursachen würde und man bereits nach 10-15 Jahren brauchbares Energieholz erhalten würde. Des weiteren wäre es durchaus möglich den Kompletten Baumbestand auf dem Grundstück zu ernten da die komplette Abholzung des Bestandes keine Gefährdung auf den Nachbargrundstücken durch etwaige Schaffung von Schneisen und die Gefahr von dortigen Windwurf zur Folge hätte.
Die Marktgemeinde Waal hat ca. 2300 Einwohner und liegt ca. 10 km westlich von Landsberg und 50 km von München im Landkreis Ostallgäu. Die nächsten größeren Städte sind Buchloe und Kaufbeuren.
ca. 10 min. zu B 17 über die besteht Anschluss zu A 96 München-Lindau (ca. 6 km)
Alpen in ca.50 Min. Füssen-Reutte und ca. 60 Min. Zugspitze/GAP erreichbar
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Pfaffenwinkel);
Bank, Kindergarten, Bäcker und Lebensmittelladen, sowie Gaststätten am Ort.
ca. 10 Min. zur B17 und ca. 12 min. zur Autobahn, A96 und der Stadt Landsberg/Lech
Sonstiges
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