Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine optimal geschnittene ca. 89 m², Maisonettewohnung im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Mainz-Gonsenheim.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und daher interessant für Kapitalanleger.
Bei Eigenbedarf ist die Kündigungsfrist zu beachten, welche durch sichere Mieteinnahmen durch eine zuverlässige Mieterin gut zu überbrücken ist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschraum mit Münzwurfmaschinen sowie ein Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden. Das Angebot wird abgerundet durch zwei PKW-Stellplätze, bestehend aus einem abschließbaren TG-Stellplatz und einem Außenstellplatz nähe Hauseingang.
Diese seit Jahren zuverlässig vermietete Wohnung bietet sich als ideale Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf an.
Raumaufteilung
Der Zugang zur Wohnung führt über den Aufzugsvorraum in einen gesicherten Treppenhausflur.
Der Eingangsbereich zu den Wohnungen ist abgeschlossen und schützt somit vor unliebsamen Gästen.
Ein separates kleines Treppenhaus, führt hinter der verschlossenen Glasflurtüre links zum Eingang der Wohnung auf der linken Seite.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Garderobe und einem zusätzlichen Abstellraum. Gegenüber befindet sich die Küche mit einem großzügigem Platzangebot. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur Loggia mit Südausrichtung, welche an warmen Sommerabenden zum Relaxen und Entspannen mit Fernblick einlädt.
Der Wohn-, Küche- und die Flurbereiche sind mit Laminat ausgestattet.
Folgen Sie dem Aufgang in den zweiten Bereich der Wohnung erwartet Sie gleich ein großzügiger Flur mit weiterem Platzangebot für Schrankwände. Das Badezimmer welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt befindet sich am Ende des Flurbereichs. Das Bad ist durchgehend gefliest.
Auf dieser Etage befinden sich auch das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro. Von beiden Zimmern hat man den direkten Zugang zur Loggia mit Nordausrichtung und Fernblick in den Rheingau.
Die Wohnung befindet sich in der Elsa-Brändström-Straße im Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie vor dem Haus die Bushaltestellen.
In ca. 15 Minuten sind Sie in der Mainzer Innenstadt und in ca. 25 Minuten am Frankfurter Flughafen.
In unmittelbarer Nähe beginnt der "Gonsenheimer Wald" mit einem angrenzenden Wildpark sowie Spazier- und Joggingwege. Ebenfalls sind mehrere Kinderspielplätze sowie ein Abenteuer-Spielplatz vorhanden.
Besichtigungstermine
WICHTIGER HINWEIS :
Bei Interesse bitten wir Sie vorab eine schriftliche Anfrage zu mailen.
Bitte füllen Sie dazu das Anfrageformular VOLLSTÄNDIG, aktuelle Adresse inkl. Rufnummer, aus.
ANFRAGEN MIT UNVOLLSTÄNDIGEN KONTAKT ANGABEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.
VORAUSSETZUNG FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: Telefonisches Abstimmungsgespräch vor ab.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
