Wohnung zum Kauf 170.000 € 1 Zimmer 58 m² Raiffeisenstraße 5 Grötzingen Aichtal 72631

Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
58 m²
170000 €
Raiffeisenstraße 5, Grötzingen, Aichtal (72631)

Herr Maik Hannemann

Immobilien Dienstleistung Hannemann

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

170.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

361,46 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

1 Zi ETW, sehr hell, vermietet, 1.OG, mit EBK, Aichtaler Hof

In einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 befindet sich diese ansprechende 1-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie besticht durch Helligkeit sowie moderne und offene Grundrisse. Das gesamte Gebäude ist äußerst gepflegt. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Vorab können Interessenten die Wohnung gerne auf meiner Webseite www.immo-ha.de im 360-Grad-Online-Modus besichtigen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss links bietet eine Wohnfläche von etwa 58 m² und ist besonders hell, da sie komplett nach Süden ausgerichtet ist und eine freie Aussicht bietet. Beim Betreten erwartet Sie ein kleiner Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner innenliegender Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das große, offene Wohn-, Ess- und Schlafzimmer wird durch eine Lichterker und zwei Lichtseiten im Wohn- und Schlafbereich erhellt. Die Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Die Energieverbrauchsklasse ist D mit einem Verbrauch von 105,9 kWh/(m²*a).
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Derzeit beträgt die monatliche Miete 510 € (kalt) bzw. jährlich 6.120 € (kalt). Von den Hausgeldkosten in Höhe von 361,46 € können 210 € auf den Mieter umgelegt werden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Maik Hannemann, mobil: 0176-99 31 99 66.

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Lage

Das Haus liegt zentral inmitten von Aichtal. In der Nähe gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA, Bäckerei und kleinere Geschäfte. Auch einige Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist sehr grün mit einem kleinen anliegenden Park.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aichtal liegt im Kreuz der B27, B312 und B297 und bietet daher auch für den Autoverkehr eine gute Anbindung.