Wohnung zur Miete · 

Wohnen auf Zeit

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3 Zimmer

65 m²

frei ab sofort

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2280 €2.280 €

/ Monat

Warmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Lichterfelde, Berlin (12205)

[URL="https://wunderflats.com/de/l/62de35817783882fe8be770b?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL]

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Sehr schöne helle Wohnung im 4. OG mit Fahrstuhl in Lichterfelde West mit einer optimalen plus schnellen Verkehrsanbindung quer durch Berlin.

Renovierung und Sanierung im Jahr 2022. Alle Möbel sind neu (Ausstattung im Juli 2022 und Februar 2023), Bad, Fußboden, Küche mit Geräten und Ausstattung, Fenster, Wohnzimmer.
Erstvermietung nach Sanierung im August 2022.

Die Wohnung liegt ruhig nach hinten zum Hof, zur Finkensteinallee raus und hat 3 Zimmer plus extra Küche und Badezimmer.
Im Haus wohnen fast nur Eigentümer, die ihre Wohnung selbst nutzen.

Vor der Haustür gibt es immer freie Plätze für das Auto. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Direkt vor dem Haus sind ein Frühstückscafé plus Eisladen und in 150m eine Wiener Feinbäckerei, geöffnet bis 20:00 / 21:00 im Sommer.

Das Klima in der Gegend ist aufgrund keiner dichten "City-Bebauung" sehr gut - mit viel grün und die Nähe zum Grunewald.

Highlights Wohnung:
- 3 Zimmer plus extra Küche und Badezimmer
- schöne helle Wohnung ruhig zum Hof/ Finkensteinallee
- großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung auch mit Nachmittagssonne im Winter
- anonym - die Wohung/ Fenster sind von draußen nicht einsehbar -Kein direktes Nachbarhaus davor
- 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload
- 1 großer Smart-TV im Wohnzimmer / 58 Zoll TV
- 2. Smart-TV im Gästezimmer/ 22 Zoll TV
(kann auch als PC Monitor verwendet werden, soweit der PC den Anschluss dafür hat - HDMI)
- Jalousien / Rollos in allen Zimmern - Verdunklung möglich
- 2,79m hohe Decken
- 1 Boxspringbett mit Bettkasten 180cm x 200cm
- 1 Polsterschlafsofa mit Bettkasten mit Ferderkern und on top zusätzlicher Schaummattatze 90cm x 200cm [kann als Couch oder komfortables Gästebett genutzt werden]
- Couch im Wohnzimmer ausziehbar (mit Bettkasten)
- 2 Schreibtische mit Armlehnenstuhl (davon ist ein Schreibtisch flexibel in jedem Zimmer einsetzbar)
- 1 geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie 1 Einbauschrank mit Kleiderstange (Garderobe) im Flur
- eigener Keller auf Anfrage mit nutzbar
(nicht benötigte Einrichtung - Abstellmöglichkeit im Keller)
- das Haus ist wärmegedämmt/ Energieeffizentklasse C (99 kWh), Energieausweis bis 31.07.2028 gültig

Hinweis:
Dekoration kann wegen Erneuerungen/ Austausch etwas abweichen.

Highlights Wohnhaus (Gemeinschaft):
- sehr nette und sehr freundliche Hausgemeinschaft
- Gartenbereich mit viel grün, Bäume/ Tannen
- Fahrradraum
- Fahrstuhl
- beheitzter Hausflur

Highlights Umfeld:

Umfeld:
- neuer Einkaufspark (Supermärkte/ Cafe/ Arztzentrum) im Schweizer Viertel in 800m
- Drakestr. Einkaufszentrum 1 km -sehr viele Restaurants/ Bio- und Supermarkt
- Fitnessstudio Elan mit Sauna Drakestr. 51
- Schwimmhalle 50m Bahn -Winter/ Sommer 800m
- Sommerbad Kiebitzberge in Kleinmachnow im Grünen - direkte Busverbindung
- Pizzeria in 200m , bayrisches Restaurant Almhütte mit Biergarten 400m (Oktoberfest)
- Am Wasser / Teltowkanal Spazier- und Radweg

- Grundschule und Kita 30m bzw 50m
Kita: Nannys Place, 2 sprachig Engl./ Deutsch
- Gymnasium 900m

Stichworte Breitband Zugang: WLAN, Gemeindecode: Lichterfelde, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate