Bauernhaus zum Kauf

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12 Zimmer

230 m²

30.370 m² Grundstück

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1100000 €1.100.000 €

Finanzierung ab 3753 € / Monat

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Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Idyllisch gelegenes Wohngrundstück mit 2 Wohnhäusern, Stallung, Scheune, 2 Garagen, sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen in Kümmersbruck-Haselmühl.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1959 erbaut. In 2007 wurde dieses saniert und durch einen zusätzlichen Wohnanbau erweitert. Durch die Aufteilung sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich - 2 größere Wohnungen und 2 Appartements möglich (teilweise nicht ausgebaut). 2010 wurden weitere Umbauarbeiten vorgenommen.
Die auf dem Wohnhaus bestehende Solarthermie für die Brauchwassererwärmung kann erweitert werden.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 große Garagen, sowie eine landwirtschaftliche Scheune und eine Stallung, welche bis zuletzt von Einstellpferden benutzt wurde. Highlight dieses Grundstückes ist die naturnahe Lage im Geltungsbereich eines Landschaftsschutzgebietes am Rande von Haselmühl. Mit ca. 30.370 m² Gesamtfläche bietet das Grundstück viel Raum für z.B. Pferdehaltung und landwirtschaftlicher Nutzung.

Ein Wohnhaus ist aktuell für 800 € / mtl. vermietet, die anderen Räumlichkeiten stehen aktuell leer.

Das Grundstück befindet sich in naturnaher und schöner ländlicher Lage am Rande der Gemeinde Kümmersbruck/Haselmühl. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Industriebetrieb (Grammer AG). Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg. Supermärkte, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule, das Sportzentrum, das Hallenbad und auch Restaurants sind schnell zu erreichen.
Die Autobahn A6 erreichen Sie in nur 8 Minuten.
Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur 50 Autominuten entfernt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern