Neuwertiges, freistehendes Traumhaus
in Ortsrandlage von Bad Kreuznach
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse + Dachterrasse
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage, nur wenige Meter vom Feldrand
- sehr guter Zustand und kurzfristig bezugsbereit
- großzügig gestalteter Grundriss
- energetisch zukunftssicher, nachhaltig und ökologisch gebaut
- schöner Ausblick vom Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 476 m² inkl. ca. 58 m² Anteil an Zufahrt
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe und Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, praktischer Abstellraum, großes Bad mit Wanne und Dusche
und tolle Dachterrasse mit herrlichem Blick
außerdem:
kleine, gedämmte Speicherfläche als Abstellfläche
Baujahr/Bauweise:
2015/16, wohngesundes und ökologisches Einfamilienhaus auf Bodenplatte
(LUXHAUS)
Zustand:
Top-Zustand und direkt einzugsbereit
Ausstattung:
hochwertige Materialien, u.a. Parkett in allen Wohnräumen,
Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung:
elektrische Fußbodenheizung mit ergänzter Stromerzeugung über große PV-Anlage
Energieausweis:
Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+
Grundstück:
hübsch angelegtes Grundstück mit großer Hoffläche und kleinem Garten
Stellplatz:
Carport und weitere Stellplätze auf Hoffläche vorhanden
Lage:
ruhige, super schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof zu Fuß erreichbar
Fahrtzeit ca. 20 min nach Bingen und ca. 30 min nach Mainz
Extras:
Kaminofen, Einbauküche und Gartenhaus
Freistellung:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich
zzgl. Extras im Wert von 30.000,- EUR
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Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
