Einfamilienhaus zum Kauf

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4 Zimmer

75 m²

344 m² Grundstück

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127000 €127.000 €

Finanzierung ab 421 € / Monat

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Nörvenich, Nörvenich (52388)

In zentrumsnaher Lage erwartet Sie ein etwa 1900 erbautes Einfamilienhaus, das nur darauf wartet wieder in Schuss gebracht zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, eine große Diele und das Wohnzimmer, von dem es in den Innenhof geht. Im Dachgeschoss liegen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren aufgestockt und hat in diesem Zuge einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach erhalten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Schuppen mit ausgebautem Speicher, der Ihnen zusätzlich viele Möglichkeiten bietet. Falls Sie doch lieber neu bauen wollen, gibt es zusätzlich schon eine genehmigte Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit 153 m² Wohnfläche.
Das Grundstück erstreckt sich auf 344 m² Fläche und ist vorne mit einem Fachwerkhaus und einem Schuppen mit ausgebautem Speicher bebaut. Dahinter befindet sich der Garten mit einem großen Zierteich. Hier können Sie Wohnen und Hobby ideal miteinander verbinden.

Nörvenich liegt etwa 25 km südwestlich von Köln und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt für regionale Produkte, Banken, Versicherungen, Schulen und eine gute medizinische Versorgung. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der Nörvenicher Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.
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Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft - bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen