Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen, erbaut im Jahr 1960 und ausgestattet mit einem komfortablen Aufzug. Diese ansprechende Wohnung bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine ideale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der rechten Seite öffnet sich der Wohnbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 21 m². Die Raumhöhe und die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt für die Gestaltung einer gemütlichen Wohnlandschaft. Die angrenzende Küche besticht durch ihre Größe und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bereichert das Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer. Das aktuell als Kinderzimmer genutzte Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und sogar eine Büroecke. Das Elternschlafzimmer mit etwa 14,50 m² Größe bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden entspannt genießen können.
Das großzügige Badezimmer, links vom Eingangsbereich gelegen, ist hell gefliest und verfügt über zwei große Fenster sowie eine einladende Badewanne zum Verweilen.
Ergänzt wird diese attraktive Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Im Jahr 2019 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Sowohl Wand- als auch Fußbeläge wurden erneuert, um ein modernes und ansprechendes Wohnambiente zu schaffen. Ein weiteres Highlight: Im Jahr 2024 werden alle Fenster komplett erneuert, wofür bereits eine Sonderumlage vom jetzigen Eigentümer entrichtet wurde.
Die Eigentümer werden die Wohnung nach Absprache zum 30.06.2024 verlassen. Eine separate Garage kann optional für 20.000,- € erworben werden und ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer mit der Wohnung abzustimmen. Beachten Sie bitte, dass die Garage nicht fester Bestandteil des Wohnungskaufs ist.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 473,00 € und beinhaltet auch die Leasingrate für die Heizung.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer liebevoll gestalteten Wohnung mit zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
