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Doppelhaushälfte zum Kauf Provisionsfrei 1.035.000 € 5 Zimmer 139,5 m² 350 m² Grundstück Anna-Straubin-Straße Lenzfried / Leupolz Kempten (Allgäu) 87437

Doppelhaushälfte zum Kauf · 
Provisionsfrei
5 Zimmer
139,5 m²
350 m² Grundstück
1035000 €
Anna-Straubin-Straße, Lenzfried / Leupolz, Kempten (Allgäu) (87437)

HUBERT SCHMID Bauunternehmen GmbH
Immobilienabteilung
HUBERT SCHMID Bauunternehmen GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1.035.000 €

Preis pro Stellplatz
16.500 €

Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 2025/2026
  • 1 Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Partnerservices

Lage

NEUE HEIMAT KEMPTEN
Die Stadt Kempten, mit ihren ca. 70.000 Einwohnern, befindet sich inmitten des wunderschönen Allgäus, direkt an der Iller gelegen. Im Hintergrund erstreckt sich das traumhafte Bergpanorama der Allgäuer Alpen, demzufolge ist die Allgäuer Voralpenlandschaft nur einen Katzensprung entfernt.
Trotz der Nähe zum Land bietet Kempten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Direkt an der A7 sowie an der B12 gelegen, sind hervorragende Verbindungen nach Ulm, Augsburg und München geschaffen. Die kreisfreie Stadt Memmingen mit dem „Allgäu Airport“, erreichen Sie dadurch ebenfalls recht schnell. Aber auch ohne Auto profitieren Sie von Kemptens hervorragender Infrastruktur. Mit Bus und Bahn in regelmäßiger Taktung gelangen Sie nahezu überall hin.
Seinen Ursprung fand die Stadt Kempten bereits bei den Römern vor über 2000 Jahren. Später hat ein jahrhundertelanges Nebeneinander der ehemaligen Reichsstadt und der Fürstabtei seine Spuren im Stadtbild hinterlassen. Bedeutende Baudenkmäler wie die barocke Basilika St. Lorenz, die fürstliche Residenz und die gotische St.-Mang-Kirche prägen mit ihrer einzigartigen Architektur das Stadtbild.
Optimal für Familien sind die umfangreichen Möglichkeiten an Betreuungs- und Bildungsangeboten. In Kempten gibt es mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung und auch zur Kindertagespflege. Mit dem Erreichen des Schulalters stehen mehrere Grund- und Mittelschulen, sowie verschiedene Realschulen und Gymnasien zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es weitere Lehrstätten wie das berufliche Schulzentrum und die Hochschule Kempten. Spezielle Förderschulen bieten Schülern im Bedarfsfall weitere pädagogische Unterstützung.
Zurecht gilt Kempten als eine sehr beliebte Einkaufsstadt. Kleine Boutiquen, traditionelle Familienbetriebe, bekannte Modehäuser und ein großes Einkaufszentrum bieten Abwechslung und tragen zur Attraktivität der Innenstadt bei. Eine Vielzahl an Restaurants, Biergärten, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt laden zum genießen, probieren und verweilen ein. Die Bandbreite der Gastronomie reicht vom mediterranen Flair bis zur traditionellen Allgäuer Lebensart.
Zum Erholen abseits des Trubels bieten sich verschiedene Parks und Plätze an sowie Kemptens Hausberg, der Mariaberg. Aktiver geht es im DAV Alpinzentrum „swoboda alpin“ und im Erlebnisbad CamboMare zu. Mitten im Allgäu gelegen, bietet Kempten die optimale Ausgangsbasis für Wanderungen, Rad- oder Skitouren.
Rund ums Jahr bietet die Stadt an der Iller einen prall gefüllten Veranstaltungskalender: Im Frühjahr Jazzgenuss, im Sommer den mitreißenden ­Märchensommer, im August die Allgäuer Festwoche, als größte Wirtschaftsmesse der Region, mit einem üppigen Fest- und ­Rahmenprogramm und im Dezember den stimmungsvollen Weihnachtsmarkt. ­Regelmäßig finden auch Aufführungen und Konzerte im Stadttheater sowie attraktive ­Feste in der Innenstadt statt. Spitzenveranstaltungen aller Art mit Platz für bis zu 9.000 Personen werden in der bigBOX ALLGÄU geboten.
Das pulsierende Leben und die zentrale Lage in einem der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands ­machen Kempten zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Steckbrief Objekt - Energiestandard Effizienzhaus EH 40 „klimafreundlicher Neubau“ (KFN)
- KfW Förderung möglich
- Lüftung: Kontrollierte, individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL-Anlage) mit Wärmerückgewinnung
- ca. 139,5 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche
- Fenster und Fenstertüren: 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Terrassentüren im EG als Hebe-Schiebetür Element
- Rollläden: elektrischer Antrieb
- Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Antrieb in Split-Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
- Photovoltaik Dachanlage mit Batteriespeicher
- Garage am Haus mit Stromanschluss und Dachbegrünung
- Stellplatz am Haus
- Schlüsselfertig inkl. Planung und Vermessung,
- Ersterschließung, Sanitärausstattung, Parkett- und Fliesenbelägen
- Ziegel-Massivbau, Keller Beton
- Provisionsfreier Verkauf Besichtigungstermine Buchen Sie hier Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
wohnen-in-kempten.de
Öffentliche Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Projekt-Homepage
wohnen-in.kempten.de

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 2024
  • Neubau, Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

HUBERT SCHMID Bauunternehmen GmbH
HUBERT SCHMID Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter
ImmobilienabteilungDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2akfp5m
Referenznummer: KE-L16
HUBERT SCHMID Bauunternehmen GmbH
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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