Wohnung zum Kauf 590.000 € 3 Zimmer Erdgeschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
Erdgeschoss
590000 €
Salzburg, Salzburg (5020)

Frau Isabella Wörndl

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Betriebskosten inkl. Heizung ca. EUR 200,- brutto, 1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
EG
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
voll erschlossen

Vermietete Gartenwohnung in Salzburg - Maxglan

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab.
Zum Verkauf gelangt die Gartenwohnung Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 71,48 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Ebenerdig befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und eine Treppe in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist durch einen Lichtschacht mit kleiner Freifläche luftig und hell, ebenso sind hier sanitäre Anschlüsse vorhanden. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen, zB als Arbeitsbereich, Homeoffice, Fitness- und/oder Wellnessraum, Chillzone etc. Der ca. 43 m² große sonnige Eigengarten bietet Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Aktuell ist die Wohnung bis 08/2026 vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 18,44 pro m². Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses:
* Gärten/Balkone und Panoramaterrassen
* Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
* Echtholzdielen aus Eiche
* Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
* Elektrischer Sonnenschutz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Lage

Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich in Salzburg Maxglan in unmittelbarer Nähe der Panzerhalle. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 71,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,86 m², Gartenfläche: 43,20 m², Bundesland: Salzburg