Grundstück zum Kauf · 

Provisionsfrei

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1.281 m² Grundstück

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549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1871 € / Monat

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Seegefeld, Falkensee (14612)

Westlich vor den Toren Berlins, angrenzend an Berlin Spandau, liegt die familienfreundliche Gartenstadt Falkensee. Die Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur. Egal, ob Sie die Natur erkunden, Sport treiben oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten - Falkensee und seine Umgebung haben einiges zu bieten.
 
Zudem haben die umfangreichen Investitionen der vergangenen Jahre in die Infrastruktur der Stadt, für eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien gesorgt. Sie finden hier eine Vielzahl an Kinderbetreuungsstätten und mehrere Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zahlreich vorhanden.
 
Durch die Kombination aus der ruhigen und naturnahen Umgebung in Falkensee und der guten und schnellen Anbindung zur Großstadt Berlin, haben die Einwohner das Privileg, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt zu genießen.

IHR TRAUMGRUNDSTÜCK
Ihr neues Baugrundstück mit einer Breite von ca. 20 m, bietet Ihnen auf ca. 1339m², ausreichend Platz für die großzügige Gestaltung Ihrer Wohn- und Gartenträume. Hiervon entfallen ca. 1281m² auf das Baugrundstück und ca. 58m² auf das Grundstück, welches an den Königsgraben angrenzt. Beide Flurstücke sind miteinander verbunden.

Idyllisch in einer Anliegerstraße gelegen, finden Sie hier, auch durch den im Süden angrenzenden Königsgraben, ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Für das erschlossene aber bisher unbebaute Grundstück liegt ein genehmigter Bauantrag für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses, unter Beachtung des Bebauungsplans F 70 Kälberhorst, vor. Im Vorfeld wurde das Grundstück vermessen, ein Bodengutachten erstellt und weitere für den Bau erforderliche Schritte erfolgreich durchgerführt. Für Sie als Käufer ergeben sich hieraus, im Vergleich zu anderen Baugrundstücken, attraktive Vorteile hinsichtlich Ihrer Kosten und der Bauzeit. Zudem fällt beim Erwerb dieses Baugrundstücks für Sie keine Maklerprovision an. GRUNDSTÜCKSMERKMALE
- ca. 1339 m², Breite ca. 20 m

- bisher unbebaut – KEINE ABRISSKOSTEN!

- asphaltierte, ruhige Anliegerstraße

- viel Privatsphäre - im Süden angrenzend an den Königsgraben

- erschlossen

- Bebauungsplan F 70 Kälberhorst

- II Vollgeschosse möglich, GRZ 0,1

- GENEHMIGTER BAUANTRAG für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses

- BODENGUTACHTEN wurde erstellt

- VERMESSUNG des Grundstücks ist bereits erfolgt

- ENTWÄSSERUNGSGENEHMIGUNG für Grundstücksentwässerungsanlage liegt bereits vor

- Freiheit von Kampfmitteln wurde bescheinigt

- Baumbestand teilweise schon beseitigt - Zusage für die Fällung einer weiteren Baumgruppe liegt vor

- Sehr gute Infrastruktur: In weniger als 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Regionalbahn und die Bundesstraße 5 BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der umliegenden Eigentümer! Wir bitten von eigenmächtigen Besichtigungen ausnahmslos abzusehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nach Vorlage aller erforderlicher Angaben und Unterlagen erfolgen können.
Bitte stellen Sie zunächst ihre Anfrage nur per E-Mail: service@hm-immoberatung.de. Geben Sie hierbei ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an.
Bitte beachten Sie, dass wir immer mit Makleralleinaufträgen arbeiten und deshalb den Verkäufern zum Nachweis verpflichtet sind. Unvollständige Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden.

Alternative:
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt und sind nur möglich, wenn das Kontaktformular von Immowelt vollständig (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllt an uns geschickt wird. Somit können wir Ihr Vorhaben schneller bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.
Sie erhalten dann eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise und zusätzlichen Informationen zum vorliegenden Immobilienangebot. WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsbelehrung
Das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie vom 28.09.2013 sieht mit Gültigkeit zum 13.06.2014 ein Widerrufsrecht des Kunden in Bezug auf den fernmündlich abgeschlossenen Maklervertrag vor. Maklerverträge kommen duch konkludentes Handeln zustande, wenn der Kunde ein Exposé anfordert und der Makler ihm die gewünschten Unterlagen übermittelt.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - HM IMMOBERATUNG, Untere Baustr. 2, 90478 Nürnberg, meier@hm-immoberatung.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Widerrufsformular-Vorlage verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
RECHTLICHE HINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.