Wohnung mit Balkon
Helle, sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im modernisierten Altbau in Uni- und Stadtzentrum-Nähe.
Angenehmes Wohnen in gehobener Lage in Bochum Weitmar-Mitte in direkter Nähe zum Schloßpark und unweit vom Weitmarer Holz.
Die Wohnung ist ab dem 01. August 2024 anmietbar.
Die Etagenwohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoß. Die Grundfläche beträgt 74 qm.
Die 3 Zimmer haben die geräumigen Grundflächen:
20 qm, 20 qm und 15 qm. Der Rest verteilt sich auf Küche, Diele, Bad und Balkon.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar, also keine Durchgangszimmer. Die Deckenhöhe ist luftige 2,90 m hoch.
In allen Räumen außer dem gefliesten Bad liegt Laminatboden vor. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Der Balkon mit edlen Glasfronten hat eine Süd-Ostausrichtung, ist schön hell und über die Küche zugängig.
Alle Räume verfügen über 1 bzw. 2 Fenster. Das moderne Bad ist mit Badewanne und Fenster.
Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen im Waschraum im Keller bereit.
Ein Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.
Die Zentralheizungsanlage (Brennwertkessel) wurde letztes Jahr (2023) eingebaut und läuft energieeffizient.
Lage:
Ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Gute Parkmöglichkeiten liegen vor.
50 m bis zur U-Bahn 308 und 318 und Nachtexpress. Haltestation: Weitmar-Mitte. Gute Verkehrsanbindung zum Bochumer Hbf (Dauer ca. 7 Minuten), zur Ruhr Universität Bochum (ca. 17 Minuten.), UniKlinikum Bergmannsheil (ca. 5 Minuten). Mit dem Auto zur Uni sind es nur 10 Minuten.
Eine direkte Busverbindung zur Universität ist vorhanden.
In nächster Nähe befinden sich Rewe, Post, Rossmann, Aldi, Netto, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, Schneiderei, Frisör, Restaurants, Imbisse, Biergarten, Eisdiele mit super leckerem Eis, Wald (Weitmarer Holz), das Schlosspark, Schwimmbad und weitere Geschäfte.
Warmmiete (inklusive Treppenhausreinigung): 995 Euro.
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind Betriebs-, Wasser-, und Heizkosten für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Der Strom ist selbst anzumelden.
Kaution: 2340 Euro
Sie können mich gerne zwischen 9 Uhr und 18 Uhr anrufen, wenn Interesse besteht.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
