Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 88 m² Erdgeschoss Freilassing Freilassing 83395

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
88 m²
Erdgeschoss
395000 €
Freilassing, Freilassing (83395)

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Fedor Alexander Radmann

Engel&Völkers Residential GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Die Immobilie liegt in bester, sonniger Wohnlage von Freilassing. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten und hat eine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.

Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, Flur und eine Wohnküche. Vom großzügigen und gemütlichen Wohnbereich aus besteht Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem kleinen Garten.

2016 vollständig renoviert bietet Sie besten Wohnkomfort. Die Wohnung ist sofort beziehbar und die neuwertige Küche kann abgelöst werden.

Im Kellergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Freilassing, auch 'Tor zu den Bergen' genannt. Die Stadt ist Mittelzentrum im Landkreis Berchtesgadener Land und umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Salzburg (Österreich) am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Autobahn Salzburg/München ist ca. 8 km entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten: Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1992, Energieklasse: D, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013