Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht seit September 2019 in einem historisch sanierten Gebäude eine Gewerbeeinheit im 1. OG des hinteren Gebäudeteils mit 136,22 m2 Gesamtfläche .
Die Raumaufteilung kann, je nach Branche und Nutzungsart, individuell abgestimmt werden.
Bringen Sie gern Ihre Ideen mit ein.
Die Nebenkosten werden vom Mieter getragen.
Die Einheit steht optional auch zum Verkauf.
Raumaufteilung
Die Einheit erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Terrasse.
Das Haus liegt zentral in Potsdam, nur 2 Min von der Brandenburger Straße, welche als die traditionelle Einkaufs- und Fußgängerzone in Potsdam bekannt ist. Die Jägerstraße wird von den Einheimischen und Touristen gut besucht, da Sie auch als Verbindungsstraße zur Hegelallee genutzt wird. Die Jägerstraße führt durch die Nördliche Innenstadt von Potsdam bis zur Jägervorstadt. Sie beginnt an der Charlottenstraße, kreuzt dabei die Brandenburger Straße sowie die Gutenbergstraße und endet an der Hegelallee, wo sich früher die Stadtmauer befand. Die gesamte Jägerstraße in der Innenstadt von Potsdam wurde im Zuge der Zweiten Stadterweiterung erbaut. Der gesamte Bereich der Zweiten Barocken Stadterweiterung bildet ein denkmalgeschütztes Ensemble.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 30,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 4,00
Der Immobilienstandort ist durch eine vielfältige Umgebung geprägt. In etwa 300 m Entfernung liegt das Brandenburger Tor am Luisenplatz und das Museum „Barberini“ liegt ca. 350 m entfernt. Die Friedenskirche ist ebenfalls nach ca. 350 m zu erreichen mit dem sich angrenzenden Schlosspark Sanssouci. Die Babelsberger Filmstudios mit ihren internationalen Filmproduktionen sind ein touristischer Anziehungspunkt in ca. 3 km zu erreichen. Die Umgebung der Jägerstraße stellt eine gute Wohnlage dar als auch eine gute Lage für Einzelhandelsgeschäfte.
Verkehrslage
Die mit Granitsteinen ausgebaute Straße wird zweispurig vom Anliegerverkehr genutzt. Der Marktplatz um und in der Jägerstraße findet jedes Wochenende statt und bietet an den Ständen viele Produkte der Region an.
Direkte Verbindungen zwischen Potsdam Hauptbahnhof und dem Bahnhof Friedrichstraße bieten der ICE und der Regionalexpress (RE 1, Fahrzeit 27 min) sowie die S-Bahn (S 7, Fahrzeit 42 min). Daneben gibt es vielfältige Regionalbahn-Direktverbindungen nach Berlin-Charlottenburg, Berlin-Lichtenberg, Berlin-Spandau, Berlin-Wannsee und Berlin-Zoologischer Garten.
Die sechsspurige ausgebaute Autobahn A 115 verbindet mit der Berliner City. In Potsdam sind alle Stadtviertel mit Bus und/oder Straßenbahn erschlossen.
Das Berliner Stadtzentrum ist in circa 24 Kilometern zu erreichen. Der Flughafen BER ist in circa 50 Minuten zu erreichen. Insgesamt ist die verkehrstechnische Erschließung sehr gut.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
