Café/Bar zur Miete · 

Provisionsfrei

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175 m² Gastrofläche

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5500 €5.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Prenzlauer Berg, Berlin (10435)

Neubau in sehr beliebter Lage, variable Aufteilung .

Bevorzugt wird ein Konzept als Bistro oder Cafè, aber auch Nutzung als Vertrieb / Ausstellung / Galerie – vieles ist möglich

Exponierte Lage - konzeptionell änderbar / Keine Vollküche gewünscht, aber zusätzlich Außenfläche mit ca. 20 Tischen.


Raum ( ca. 100 m² )
Sanitär ( WC + Behinderten-WC )
Küche mit Abluft ( ca. 40 m² )
Keller ( ca. 10 m² )
Deckenhöhe- Gastraum ( ca. 3.10 Meter )
Deckenhöhe - Küche ( ca. 2.50 Meter )
Fettabscheiter befindet sich in der Tiefgarage

KEIN Kauf der Immobilie .

Behördliche Auflagen, u.a. KONZESSION / Brandschutz usw. müssen vom Mieter selbst beachtet und erfüllt werden.

Sie werden direkt Mieter , nicht nur Pächter !

EXKLUSIVE LAGE - am Kollwitzplatz, umgeben von wunderschönen Altbaufassaden.

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHR KONZEPT !

LEER – ohne Übernahmekosten
Kaution : drei Monatsmieten

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

nettokalt 5.500,00 €
zzgl. 1.200,00 € Betriebskostenvorauszahlung

somit eine Bruttokaltmiete in Höhe von 6.700,00 €.

Die Endmiete ( inkl. Betriebskosten und
19 % MWSt. ) beträgt 7.973,00 €

zzgl. Heizkosten (GASETAGENHEIZUNG)

Mietentwicklung / Staffel ( n.V. )

BESUCHEN SIE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE unter www.zander-immo.de

Wir suchen einen erfahrenen Mieter/ Gastronomen mit sehr guter Bonität, der ein zukunftsträchtiges Konzept verwirklichen oder weiterentwickeln möchte.

SCHUFA- und Bonitätsunterlagen soie Kapitalsnachweise sind unerlässslich.

Eine Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten wird bei Vertragsbeginn vorausgesetzt, ebenso SCHUFA- und Eigenkapitalnachweise.