Die hochwertig und modern ausgestatteten 5-Zimmer-Wohnungen entstehen derzeit in einem Doppelhaus-Neubau, mit jeweils 2 Carport-Stellplätze. Sie sind aktuell und modern mit Fußbodenheizung auf alle Etagen ausgestattet und aufgrund der bodentiefen Fenster äußerst hell. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich eine Diele mit separatem Garderobenbereich/Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Küchenbereich gestaltet und mit einem stilvollen Eichen-Parkettboden ausgestattet; von hier aus hat man Zugang zur Gartenterrasse. Eine offen gestaltete Treppe führt ins OG mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Bad. Die Ausstattung ist absolut geschmackvoll und hochwertig mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und bodenebener Dusche. Im ausgebauten DG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad (WC, Dusche).
**Die NORD-WEST-Haushälfte ist bereits VERMIETET!**
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten
- Küchenbereich (ohne EBK)
- Gäste-WC m. WM-Anschluss
- Dielenbereich mit Abstellraum und Garderobe
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 "halbes" Zimmer
- Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken
- Flur
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Flurbereich
- Dachflächenfenster ohne Rollläden
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- 2 Carports
- Böden: Parkett (Eiche), Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Bezug: ab sofort möglich!
- Glasfaseranschluss
- KEIN Keller vorhanden!
Angaben zum Energieausweis:
Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung
Energieausweis in Vorbereitung!
Die beiden Neubau-5-Zi.-Wohnungen/Haushälften mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich am südlichen Ortsrand von Rott am Inn, im nördlichen Landkreis von Rosenheim.
Rott am Inn liegt ca. 15 Minuten von Rosenheim, Wasserburg und Ebersberg (S-Bahn Anschluß) entfernt. Es bestehen sehr gute Bus- und Zugverbindungen nach Rosenheim und Wasserburg. Der Inn und ein Badesee sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Metzgereien, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges Freizeitangebot.
Sonstiges
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
