Exklusives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Panoramalage. Das in hochwertiger Massivbauweise gebaute Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Zuletzt erfolgte 2012 eine umfassende energetische Dachsanierung. Beeindruckend ist die attraktive Architektur. Die großzügigen Wohnflächen gliedern sich auf in ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 160 m² im Ober- und Dachgeschoss und ca. 48 m² für die Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss. Die großzügigen Räumlichkeiten mit der sehr hochwertigen Ausstattung haben einen ausgesprochen repräsentativen Charakter und lassen keine Wünsche offen. Ein attraktiver Wellnessbereich sowie eine fantastische Schwimmhalle mit Ruhebereich bieten traumhafte Oasen zum Relaxen. Vervollständigt wird das gelungene Bild durch eine fachmännisch angelegte Außenanlage mit mehreren Freisitzen und Liegeflächen. Eine Gartenlaube mit eingerichteter Sommerküche ist in die Gartenlandschaft hervorragend integriert. Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein Carport für 1 2 Fahrzeuge.
Aufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, Küche, Essen, ca. 50 m² großer Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten, Schlafen, Wohnbad, Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotkabine.
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
Eingangsbereich/Galerie, Küche, Essen, Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon, Schlafen, Wohnbad, offene Treppe ins Dachgeschoss, Dachstudio sowie Kinderzimmer.
Einliegerwohnung:
Diele, Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse, Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Schlafen, Wohnbad.
Untergeschoss:
Partyraum, 3 Kellerräume
Schwimmhalle mit Duschbereich:
Attraktive Schwimmhalle mit wintergartenartiger, komplett zu öffnender Verglasung, Beckenmaße ca. 8 m x 4 m, Ruhe- sowie Duschbereich.
Details:
Hochwertige Gaszentralheizung mit Solarheizung für Warmwasseraufbereitung und Swimmingpool mit zusätzlicher Wärmepumpe, leistungsfähiger Kaminofen im Wohnbereich im EG, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie in den Wohnbädern, 1 attraktive Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten, teilweise elektrische Rollläden, umfassende Rundumbeleuchtung, großzügige Regenzisterne mit 4.000 l und elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung, hochwertige, neue Alarmanlage, neue energieeffiziente Klimaanlage.
Bitte beachten Sie:
Ein Objekt dieser Art mit einer solchen umfangreichen Ausstattung lässt sich an dieser Stelle nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an.
Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sofern durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird, beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Zuschlagpreis.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.
