Die Deutsche Bank Immobilien freut sich, Ihnen ein exklusives Grundstück in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, angrenzend an den Bauernwald, anzubieten.
Dieses besondere Grundstück umfasst eine Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den 1970er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 208 m². Die Villa, größtenteils unterkellert, befindet sich in einem angemessenen Zustand und war bis vor kurzem bewohnt. Eine Sanierung bietet das Potenzial, das Objekt zu revitalisieren und seinen Wert erheblich zu steigern.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Areal kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Stattdessen wird die Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch geregelt, was eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaftsstruktur aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern und weiteren Stadtvillen ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, um Ihr Projekt zu erweitern.
Ich lade Sie herzlich ein, das Grundstück nach vorheriger Terminvereinbarung zu besichtigen. Als Ihr direkter Ansprechpartner stehe ich Ihnen mit meiner Expertise und Erfahrung im Immobilienbereich zur Seite. Ob Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, ich bin jederzeit für Sie da. Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, dieses einzigartige Angebot persönlich zu entdecken.
Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Um Ihnen einen effizienten Service zu gewährleisten, bitten wir Sie, das Kontaktformular auf unserer Website auszufüllen, einschließlich Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dies ermöglicht uns eine schnelle und direkte Kommunikation.
Bei Fragen zum Grundstück oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail an florian.lobgesang@db.com. Ich werde umgehend auf Ihre Anfragen reagieren und Ihnen die erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklergebühr nur im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses der Immobilie anfällt. Eine Zahlungsverpflichtung entsteht somit ausschließlich bei Abschluss des Kaufvertrags.
Falls Sie beabsichtigen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, biete ich Ihnen ebenfalls meine Unterstützung an. Zögern Sie nicht, mich für eine professionelle Beratung zu kontaktieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
