Die zu Verkauf stehende Reet-Dach-Doppelhaus-Hälfte wird
aktuell als Ferienhaus für 4-5 Personen angeboten und genutzt. Das
Haus verfügt insgesamt über 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich
1 Wohnzimmer mit Aufbettungsmöglichkeit, eine großzügige Wohn Küche in guter Ausstattung und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Haus wurde ca. 1936 errichtet. Die letzte
Sanierung war 2019. Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Zentralheizung und Solaranlage für Warmwasser, teilweise Fußbodenheizung.
Im Gartenhaus liegen Strom und Wasser an.
Energieausweis: V, 96,09 kWh/(m²a), Erdgas, 1936/2007, C.
Die Ferienvermietung lief in den letzten Jahren sehr gut. Für 2024 liegen schon jetzt Reservierungen für 210 Nächte vor. Für die Nebensaison werden aktuell € 100 und für die Hauptsaison € 160 pro Nacht verlangt.
Grundstück: ca. 296 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 95 m²
Einnahmen (netto) ca. € 19.700 p. a. (aus der Ferienvermietung)
Mindestgebot: € 495.000,-*
LK Vorpommern-Rügen. Neben Sylt ist Hiddensee eines der exklusivsten Urlaubsziele an der deutschen Küste. Als Insel der Dichter, Maler und Fischer hat sie seit der Kaiserzeit Kultstatus. Unter anderem die kilometerlangen, feinsandigen, weißen Strände, die sehr
gute Seewasserqualität, die einmalige Ruhe durch den Verzicht auf
privaten Autoverkehr und die überdurchschnittlich lange Sonnenscheindauer, machen sie so beliebt. Immobilien sind hier äußerst rar und werden nur sehr selten angeboten.
Kloster ist mit Heimatmuseum, Inselkirche und Hauptmann-Haus das
kulturelle Zentrum auf Hiddensee, zugleich Seebad, Künstlerkolonie,
Bauerndorf und Feriendomizil.
Der Hafen Kloster ist auch für Segler und Motorboote zugänglich. Man gelangt nach Hiddensee über Fähren oder ein Wassertaxi. Die Insel wird von Rügen und Stralsund, sowie von Frühling bis Herbst von Zingst aus angelaufen.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.
Auch in die bewaldeten Bereiche im Norden und die weitläufigen Grünflächen im Osten ist es nicht weit. In der Umgebung befinden sich - in lockerer Bebauung - überwiegend eingeschossige Wohn und Ferienhausbebauungen. Pensionen, Ferienhäuser, Geschäfte
Freizeiteinrichtungen und Gastronomie finden sich überwiegend in
dem nicht weit entfernten Kirchweg.
Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Sommer- Auktion am 31.05.2024 in Hamburg versteigert.
Am Auktionstag kommen insgesamt 61 Immobilien zum Aufruf.
Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 19.04.2024 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.
Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
