Entfalten Sie das volle Potenzial dieser Immobilie! Angefangen, jedoch nicht fertiggestellt, wartet diese aktuell leerstehende Immobilie auf Ihren Einzug.
Verkauft werden hier zwei separate Wohnungen, die jeweils ein eigenes Grundbuch haben, somit könnten diese Wohnung auch einzeln verkauft werden. Es ist sozusagen ein Paket mit zwei Wohnungen, das Sie hier erwerben können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 120 m², in der viele Renovierungen liebevoll begonnen begonnen, allerdings nicht fachmännisch durchgeführt oder gar zu Ende gebracht wurden, daraus resultiert auch der äußerst günstige Quadratmeterpreis dieser Immobilie.
Die äußerst hohen Decken im Wohnzimmer entzücken dennoch jedes Mal!
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 56 m², die ein erhebliches Potenzial zu einer Maisonette-Wohnung aufweist, denn über diese Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss mit Ausbaureserven.
Ein weiterer und äußerst großer Raum mit ca. 50 m² befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, dieser ist allerdings nur zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten, da es ursprünglich ein Wintergarten war der ausgebaut und geschlossen wurde. Der Blick durch die offenliegenden Holzbalken bis zum Dachspitz verleihen diesem großen und offenen Raum ein unbeschreibliches Wohngefühl.
Im Gesamten weist dieses Objekt ein starkes Potenzial durch den aktuellen Leerstand und die Ausbaureserven auf.
Ob Sie nun beide Wohnungen mit einer großen Familie selbst bewohnen, eine Wohnung vermieten, die Ausbaureserven vollständig im Zuge einer Renovierung nutzen und die Wohnfläche steigern oder sogar beide Wohnungen später separat veräußern. Es ist für jeden etwas geboten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Herbrechtingen im Ortsteil Bolheim, Landkreis Heidenheim.
Bolheim ist verkehrstechnisch günstig gelegen, sodass Sie sowohl die Ruhe genießen können, als auch kurze Arbeitswege in alle Richtungen haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.82, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 9.04
