Bürofläche zur Miete

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168,8 m² Bürofläche

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1590.08 €1.590,08 €Nettomiete zzgl. NK

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Bahnhofsviertel, Magdeburg / Altstadt (39104)

Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in der charmanten Altstadt von, wo sich im Haus der Gewerkschaft eine einladende Büroeinheit im 2. Obergeschoss befindet. Dieses besondere Objekt, ein Mix aus Wohn- und Geschäftshaus, bietet auf großzügigen ca. 200 Quadratmetern Fläche die perfekte Umgebung, um Ihre Ideen und Projekte zu entfalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Mit lichtdurchfluteten Fenstern, die reichlich Tageslicht spenden, schaffen die Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen gleichzeitig einen einladenden Einblick für Kunden und Gäste.

Die vielseitige Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsoptionen. Ob als Bürofläche für Start-ups, Verbände oder Vereine - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen umzusetzen und Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Büroeinheit bietet Ihnen den Freiraum, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in Ihrem kreativen Schaffen zu entfalten. Des Weiteren erwarten Sie im Gebäude Veranstaltungs- und Seminarräume, die sich hervorragend für Workshops oder Feierlichkeiten eignen. Ein Empfangsbereich zur Annahme von Post oder für die Erteilung von Auskünften bietet höchsten Komfort und rundet das Angebot ab.

Das Bürogebäude besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen der Altstadt in der Otto-von-Guericke-Straße. Der Hauptbahnhof befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt und eine Straßenbahnanbindung liegt in nur ca. 70 Metern Entfernung. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Zudem profitieren Sie von der fußläufigen Entfernung zum City Carree sowie zum Karstadt, was eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf und die Pausenversorgung sicherstellt. Für sportliche Aktivitäten vor oder nach der Arbeit befindet sich die Elbeschwimmhalle in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diese einzigartige Büroeinheit im Haus der Gewerkschaft bietet ein perfektes Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem inspirierenden und zentral gelegenen Arbeitsplatz sind. Die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen, und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmen und Projekte jeder Art. Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden und entdecken Sie Ihre Potenziale in diesem inspirierenden Arbeitsraum - hier heißt es, willkommen in Ihrer neuen kreativen Heimat!

Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Willkommen in der faszinierenden Altstadt von Magdeburg, dem geographischen Zentrum der Stadt an der Elbe. Diese historische Gegend ist nicht nur ein Paradies für Shoppingliebhaber, sondern bietet auch ein vielfältiges Spektrum an kulturellen Highlights, Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten für ein lebendiges Stadtleben. Von antiken Plätzen bis hin zu modernen Einkaufszentren, von historischen Bauwerken bis zu grünen Oasen der Entspannung - die Altstadt ist ein Magnet für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Die Magdeburger Altstadt beeindruckt mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und drei beeindruckenden Einkaufszentren. Hier findet man alles, was das Shoppingherz begehrt, von exklusiven Boutiquen bis hin zu bekannten Marken. Doch die Altstadt hat weit mehr zu bieten als nur Einkaufsmöglichkeiten. Ein breites kulturelles Angebot zieht Besucher in seinen Bann.

Neben dem reichhaltigen Angebot an Geschäften befinden sich in der Altstadt auch ein renommiertes Theater, das Regierungsviertel sowie ein fesselndes Museum und ein großer Kinokomplex. Ein absolutes Highlight ist das berühmte Hundertwasserhaus am Breiten Weg, das nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische in seinen Bann zieht. Ein Besuch in der Grünen Zitadelle sollte in keiner Agenda fehlen: Hier erwarten Sie nicht nur charmante Geschäfte, sondern auch Wohnungen mit außergewöhnlichen Details, wie beispielsweise Baummieter, die von den Bewohnern liebevoll gepflegt werden.

Die Altstadt teilt sich strukturell in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Während im Norden vorwiegend Plattenbauten rund um den Universitätsplatz und das Theater dominieren, prägen im südlichen Teil, am Hasselbachplatz, charmante Gründerzeithäuser das Stadtbild. Mit dieser Vielfalt an Wohnmöglichkeiten findet hier jeder seine Traumwohnung - angepasst an individuelle Vorlieben und Budget.

Trotz der zentralen Lage mangelt es in der Altstadt nicht an grünen Rückzugsorten. Ob der idyllische Hegelpark am Dom oder der malerische Fürstenwall, diese grünen Oasen bieten Entspannung und Erholung vom Großstadtleben. Familien finden in der Altstadt außerdem eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, was die Gegend zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.

Wenn die Sonne untergeht, erwacht die Altstadt zu einem lebendigen Ausgehviertel. Besonders der Hasselbachplatz zieht mit seinen zahlreichen Kneipen, Restaurants und Diskotheken ein junges Publikum an. Hier kann man den Abend bei einem gemütlichen Dinner starten, dann ins Kino gehen und später das bunte Nachtleben in den vielen Kneipen und Bars genießen - und das alles bequem ohne Auto, dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes.

Die Magdeburger Altstadt ist zweifellos das pulsierende Herz der Landeshauptstadt. Hier vereinen sich kulturelle Highlights, facettenreiche Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Nachtleben zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. Ob für Einheimische, Zugezogene oder Besucher - die Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt und ist ein lebendiger Ort, der zum Entdecken, Verweilen und Genießen einlädt. Erleben Sie die Magie der Altstadt und tauchen Sie ein in ein Stück lebendiger Geschichte, das Ihnen unvergessliche Momente beschert.

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- Vermietervorbescheinigung
- Gehaltsnachweise/BWA (3 Monate)
- SCHUFA Auskunft
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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