Haus zum Kauf

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604 m²

690 m² Grundstück

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450000 €450.000 €

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Eichendorffstraße 17, Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)

Grundstücksgröße: ca. 690 m²

Wohnfläche: 12 altersgerechte Wohnungen mit ca. 604 m², im Rahmen eines
Generalmietvertrages an den Sozial- und Wohlfahrtsverband Volkssolidarität vermietet.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus „Seniorenwohnanlage Eichendorffstraße“, Bj. ca. 1900. Um 2016 wurde eine grundhafte Sanierung/Modernisierung durchgeführt, u.a. wurden die Dacheindeckung, die Fassade und die Elektrik erneuert, Holzthermofenster sowie sämtliche Holztüren neu eingebaut, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie die Wohnungen und die Treppenhäuser aufwendig renoviert und ein Aufzug eingebaut. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Geflieste Bäder mit Wanne, HWB und WC. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Fliesen und Laminat. Massive Treppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Farbige Putzfassade, giebelseitig mit Balkonanbau als Stahlkonstruktion. Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 m² und 62 m². Die Raumaufteilung der Wohnungen ist modern und funktional. Das Grundstück ist größtenteils mit Rasensteinen bzw. Betonformsteinen befestigt und befahrbar. Straßenseitig sowie seitlich am Objekt befinden sich 7 PKW-Stellplätze. Insgesamt gepflegter Zustand mit geringem Renovierungsbedarf.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 44.748,– (inkl. Stellplätze). Der Mietvertrag mit der Volkssolidarität besteht seit 2016 und verlängert sich jeweils um zwei Jahre. (aktuelle Laufzeit bis mindestens 04/2027).

Mindestgebot: € 450.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit rd. 11.500 Einwohnern liegt im Oberlausitzer Bergland, an der Grenze zu Tschechien. Löbau ist ca. 13 km entfernt und bis Bautzen mit Anschluss an die A 4 sind es ca. 30 km. Zittau und das Zittauer Gebirge sind etwa 20 km entfernt. Das Zittauer Gebirge, auch
Lausitzer Kamm genannt, schmiegt sich an die Grenzen zwischen Deutschland, Tschechien und Polen und besticht mit seiner atemberaubenden Landschaft aus Sandsteinfelsen, mystischen Wäldern und nostalgischen Tälern. Mit seinen rd. 50 Quadratkilometern mag es zwar das kleinste Mittelgebirge Deutschlands sein, doch in puncto Wandern und Klettern hat es einiges zu bieten.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Neugersdorf. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladengeschäften im Erdgeschoss. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt neben dem Objekt liegt die Seniorenresidenz „Am Büttnerborn“, die vom gleichen Betreiber (Volkssolidarität) wie der Verkaufsgegenstand betrieben wird.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.